房地产证书的抵押并不是一个琐碎的事情，做出仔细的决定。当亲戚要求抵押贷款房地产证书时，许多人因怜悯而感到尴尬。但是，房地产证书的抵押涉及主要法律风险。如果您不小心，可能会导致财产被拍卖，债务折扣，甚至对亲戚的转变。因此，在做出决定之前，必须对风险进行全面评估，必须澄清责任，并且必须设定合理的抵押期。

第1部分：房地产证书抵押的法律风险，1。房地产抵押的法律后果。房地产证书的抵押并不是一个简单的借贷，而是法律意义上的担保行为。抵押贷款注册完成后，您的财产将成为债务的抵押品。如果亲戚不能按时偿还贷款，则银行或债权人有权申请您的财产拍卖以偿还债务。即使亲戚保证您永远不会冒险，您仍然是法律责任的人。

2。口头承诺没有法律效力。亲戚可能会说：只需借钱并尽快还清即可。但是，如果没有书面协议，则法院只会根据抵押合同确定责任，如果发生争议。无论您的关系如何，法律都不会因家庭感情而免除您的债务责任。

3。房地产的处置受到限制。在抵押期间，您的财产无法随意购买，出售，转让或重新销售。如果您将来需要资本周转或想更换房屋，抵押贷款状况将造成很大的麻烦。第2部分：我是否借？关键是要查看这些点1。贷款的目的是合理的吗？可以被视为适当的情况：例如紧急情况和合理使用，例如治疗疾病和儿童上学。坚决拒绝的情况：例如赌博，高风险投资，借用新债务以偿还旧债务等。

2。另一方有能力偿还吗？需要检查亲戚的收入证书，银行对帐单，贷款合同等，以评估其还款能力。如果另一方的收入不稳定，或者贷款的金额远远超过其还款能力，则风险极高。 3。还有其他保证方法吗？尝试让另一方找到其他担保方法，例如汽车抵押，存款保证证书等，以降低您的风险。如果您必须使用您的属性证书，建议另一方提供违反保证（例如他的财产，贵重物品等）。

第3部分：如果您决定借用，您应该借用多长时间？如何降低风险？ 1。设定短期抵押期（在1年内）：它适用于短期营业额，例如企业资本流动，短期贷款等。长期（超过3年）：风险非常高，不建议接受它，除非有绝对的信任和保障措施。无论另一方承诺要偿还抵押多长时间，抵押合同的期限都不得超过2年，并且明确规定了抵押贷款的终止条件。

2。签署书面协议时，即使另一方是亲戚，它也必须签署书面协议，澄清以下条款：贷款金额，利率，还款时间（避免使用高利贷或无限期延迟）。抵押期（例如最高1年，抵押贷款必须在到期后释放）。违反合同的责任（如果您在截止日期内未偿还，则有权提前要求抵押财产处置）。公证或律师证人（提高法律效力并避免争吵）。

3。定期监督还款情况，并要求另一方提供还款记录，以确保贷款按时偿还。如果发现对方的财务状况恶化，请立即要求提前发布或额外保证。

第4部分：如果您不想借钱，您如何拒绝？如果您认为评估后的风险太高，则可以采用以下方法来拒绝：1。强调该物业的不可替代性：房子是我唯一的房子。如果出现问题，整个家庭将没有地方可以居住。 2。对银行或法律的限制：银行要求抵押人成为直接的亲戚或需要一起签名，而我不符合条件。 3。提供替代方案：我可以借给您一部分钱，但是物业证书确实无法移动。

家庭感情是有价值的，但是资产安全更为重要。房地产证书的抵押并不是一个简单的帮助，而是涉及重大财产风险的法律法案。如果您决定借贷，则必须设置明确的期限（建议不要超过2年），签署书面协议，并继续监督还款。如果风险太高，请学会拒绝避免由于暂时柔软而引起的长期纠纷。真正的家庭感情不会因为您的审慎而崩溃，并且合理的拒绝将避免更大的冲突。