《条例》旨在标准化住房租赁活动，维护当事方在住房租赁活动中的合法权利和利益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场的高质量发展，并促进加速建立租赁和购买的住房系统。《条例》共有7章和50篇文章，主要是规定以下内容。
首先，阐明总体要求。有人强调，住房租赁市场的发展应实施党和国家的界限，原则，政策，决策和部署，坚持市场优势和政府指导的结合，鼓励通过多个渠道增加租赁住房的供应，并培养面向市场的和专业的住房租赁企业。
第二个是标准化租赁和租赁活动。据规定，用于租金的住房应遵守建筑，消防等法律，法规，规则和强制性标准，并且不得危害人身安全和健康，并且不得单独出租非住宅空间；出租人和出租人应以真实姓名签署住房租赁合同，以及出租人和出租人应遵守的行为规范。
第三个是规范住房租赁公司的行为。规定，住房租赁公司应发布真实，准确和完整的住房信息，建立住房租赁档案并改善内部管理系统；从事租赁业务的人应根据法规建立住房租赁基金监督帐户。
第四，规范经纪机构的行为。可以规定，在发布住房信息之前，住房租赁经纪机构应检查并记录客户和房屋所有权信息的身份信息，请检查现场的住房供应并准备住房状态描述；显然标记付费服务的价格。
第五，加强监督和管理。显然，市政当地政府应建立住房租金监控机制并定期发布租赁水平信息；县一级或高于县级的当地人民政府的房地产管理部门应与相关部门和行业组织合作，根据信用状况对住房租赁企业及其雇员进行分层和机密的监督；行业组织应加强行业自律管理。
第六，严格的问责制。出租人，承租人，住房租赁公司，住房租赁经纪机构和相关政府部门的工作人员对非法行为规定了严格的法律责任。
个人为租房支付什么税？
1。增值税
当自然人租房时，以5的税率计算出增值税的税率为1.5。
应税=包含税收的销售（1+5）x1.5
豁免情况：
通过一次性收取租金的其他人获得的租金收入可以在相应的租赁期内均匀分享。如果分配后的每月租金收入不超过100,000元，则将免除增值税。
2。城市维护和建筑税和附加费
税收计算基础：税收计算基础是基于实际增值税和消费税。
优惠政策：
从2023年1月1日至2027年12月31日，小规模的增值税纳税人，小型和微型企业以及个人工业和商业家庭将被征收一半的城市维护和建筑税和附加费。如果免税增值税，则应缴纳额外的税款和费用。
3。印花税
印花税免于个人签订的租赁或出租房屋签署的租赁合同。
4。财产税
个人租用的房屋的目的不是不同的目的，并且以4的税率征收财产税。
优惠政策：
从2023年1月1日至2027年12月31日，将以小规模的增值税纳税人和小型盈利企业以及个人工业和商业家庭的价格征收财产税，价格为一半。
5。城市土地利用税
对于个人租赁住房，目的没有区别，城市土地利用税是豁免的。
6。个人所得税
从2001年1月1日开始，个人所得税将使个人以市场价格租用住宅住房的收入暂时减少10。
税收计算方法：
财产租赁收入的余额基于每个人（月）在将指定的费用扣除为应税收入后每次获得的固定收入配额或固定利率，应在计算和缴纳个人所得税时依次扣除这些费用：
tare租金租赁期间支付的税款和费用
向出租人支付的租金（如果是转租）
纳税人承担的实际财产租赁费用的费用
税法规定的扣除标准
用户评论
猫腻
终于有个清晰的指导方案了！之前租房交税一直不太清楚，弄得人心惶惶的。现在政策出台，希望能给出租方和租客都带来 chiarezza!
有9位网友表示赞同！
若他只爱我。
太好了！终于有具体规定了！之前总是听人说要缴税，却不知道怎么缴纳，这下心里踏实多了。希望税收标准合理，不要超出普通民众承受范围。
有11位网友表示赞同！
半世晨晓。
这个新规是不是太苛刻了？对于一些小规模的个人出租房主来说，额外的税项负担会很大呀！政府应该多考虑这种群体，提供一些减免政策。
有13位网友表示赞同！
单身i
看来以后租房要做好心理准备了，租金可能会跟着涨价呢！希望新规出台能够规范市场秩序，最终有利于消费者和出租方都得到保障。
有15位网友表示赞同！
哭花了素颜
这波政策真是一石二鸟啊，一方面可以增加财政收入，另一方面也能有效控制住房市场乱象。希望能有一个公平合理的机制，让大家都能在税收方面安心落位!
有5位网友表示赞同！
龙吟凤
缴税是应该的，但希望这个新规能够具体到每一项，不要模糊其内容。比如计算税率的时候，能不能考虑房屋面积、出租时长等等因素？
有11位网友表示赞同！
晨与橙与城
作为一名租客来说，对这个新规的感受比较复杂。一方面理解政府管理市场秩序的必要性，另一方面也担心租赁成本上升会增加生活压力。
有8位网友表示赞同！
无关风月
之前一直觉得个人出租住房应该像企业一样缴纳税款才合理！这政策终于来了，能够促进房地产市场的健康发展，有利于维护整个社会的稳定!
有12位网友表示赞同！
我绝版了i
希望这个新规能有效解决租房市场的信息不对称问题。毕竟很多人都不知道哪些费用是必要的，哪些是开发商故意附加的，一个透明的规定才能让大家受益。
有13位网友表示赞同！
坏小子不坏
对这新规的支持度不高，感觉政府干预市场太多，给个人出租房主带来了不必要的麻烦。希望能尽快出台一些减轻税压的措施，降低负担！
有6位网友表示赞同！
致命伤
这个新规一出，是不是很多小范围出租的人就被打击了？比如我奶奶退休后，把自家多余的房间租给学生帮助经济来源，现在要交这么多的税也太重了吧？希望政府能考虑到这类特殊情况!
有16位网友表示赞同！
纯真ブ已不复存在
看来以后 landlords 的压力可大了！交税不说，还需要应对复杂的租客关系和房租市场波动的挑战。真替他们捏把汗…
有16位网友表示赞同！
逾期不候
个人出租住房缴税这个事儿，本来就是应做的！现在政府终于明确了规定，大家都清楚遵守就好，不要在这里乱发声质疑政策！
有7位网友表示赞同！
笑傲苍穹
新规一出，租房的价格会不会涨啊？如果真是这样的话，那对很多贫困地区的人来说更不利了。希望能有一些针对此类人群的优惠政策!
有14位网友表示赞同！
浮殇年华
这个新规最大的好处就是能够提高市场的信息透明度！以后大家都能了解哪些费用是合理标准，哪个租房平台值得信赖，就能更好地保护自己的权益！
有10位网友表示赞同！
君临臣
这新规公布之后，很多人都开始咨询税务知识了，说明政府的宣传工作做得很到位！希望每个人都能认真学习和理解政策内容，正确缴纳税款！
有20位网友表示赞同！
尘埃落定
我一直支持国家完善税收体系，个人出租住房也是应该纳入管理范围。这样才能保证市场公平正义，促进社会长远发展！
有20位网友表示赞同！