事实上，不要被“城市”一词所误导。城镇土地使用税与土地使用税没有区别。城镇土地使用税是指以城镇土地为征税对象，以实际占用土地面积为计税标准，向拥有土地使用权的单位和个人征收规定税额的资源税。

1. 纳税人

拥有土地使用权的单位和个人为纳税人；

持有土地使用权的单位或者个人不在土地所在地的，土地的实际使用者、保管人为纳税人；

土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，实际使用人为纳税人；

土地使用权共有的，共有土地的各方均为纳税人，土地所有权各方分别纳税。 2.计税依据。

2、计税依据

税费按实际占用土地面积计算。

省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测量的面积为准；

未组织调查，但持有政府部门核发的土地使用证的，以该证确认的土地面积为准；

未领取土地使用证的，纳税人应当申报土地面积并缴纳税款。土地使用证核发后进行调整。

3、税率

城市土地使用税实行固定税率，有地区差异。

城镇土地使用税实行固定税率，即有幅度的差别税额。城镇土地使用税每平方米每年应纳的税额，按大、中、小城市、县、建制镇、工矿区规定。城镇土地使用税每平方米年税额具体规定如下：

大城市1.5~30元；

中等城市1.2~24元；

小城市0.9~18元；

县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

4、应纳税额的计算

应纳税额=实际占用土地面积适用税额

5. 税金计算

城镇土地使用税按照实际使用土地面积和税法规定的单位税额缴纳。计算公式如下：

城镇土地使用税应纳税额=实际占用应税土地面积适用单位税额。

一般大城市每平方米年税费为0.50-10.00元；中等城市0.40-8.00元；小城市0.30-6.00元；县、建制镇、工矿区0.20-4.00元。房产税、车船使用税、城镇土地使用税按年征收，分期缴纳。

六、土地使用税优惠主要有两大类：

1.国家预算收支单位使用的土地免税； 2.国有重点项目免税。

七、总结

经过这样的了解，不知道大家对于城镇土地使用税是否有了一定的了解呢？金地小编提醒各位需要缴纳城镇土地使用税的朋友记得按时纳税！如果您有任何疑问，您可以登录金大地官方网站，咨询我们的土地专家。我们将以热情和专业的知识为您解答。

————————————————————

寻找土地，发布土地信息黄金土地

微信订阅号：kingland_

微博：金域

陆地漫画（微博）：阿图博动画