一、纳税义务人
在市、县、建制镇、工矿区内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税纳税人。此外，租赁集体建设用地的单位和个人也是城镇土地使用税的纳税人。纳税人。
二、征收对象
城镇土地使用税，对市、县、建制镇、工矿区的国有和集体土地征收。自2007年7月1日起，对外商投资企业、外国企事业单位使用的土地也征收城镇土地使用税。
三、征收范围
城镇土地使用税征收范围包括市、县、建制镇和工矿区。其中，城市征税范围为市区和城市郊区；建制镇的征税范围在建制镇行政区域内。
除农村外，农、林、牧、渔业用地和农民宅基地不征收城镇土地使用税。
四、计税依据和税率
（1）计税依据
城镇土地使用税按照“实际占用土地面积”计算。
1、省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织确定土地面积的，以实测面积为准。
2.未组织调查，但持有政府部门核发的土地使用证的，以该证上确认的土地面积为准。
3、未领取土地使用证的，纳税人应申报土地面积并缴纳税款。土地使用证核发后进行调整。
(2) 税率
城镇土地使用税实行固定税率，即有幅度的差别税额。城镇土地使用税每平方米每年应纳的税额，按大、中、小城市、县、建制镇、工矿区规定。具体规定如下：
1、大城市1.5至30元。
2、中等城市1.2至24元。
3、小城市0.9-18元。
4、县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元。
总结
城镇土地使用税是我国唯一对土地保留征收的税种，是地方财政收入的主要来源。
用户评论
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