上海房产税征收对象
上海房产税征收对象分为两类：
1、家庭在本市新购买的、属于本家庭的第二套及以上住房（包括新购买的二手存量住房和新建商品住房）；
2、非居民家庭在本市新购买的住房。
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上海房产税计算依据
1、计税依据：房屋市场交易价格的70%。
2、税率：实行0.4%至0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%，但每平方米应税房屋市场成交价格低于上年本市新建商品房平均销售价格两倍（含）的，税率可暂时降低至0.4%；
3、应税面积：本市居民扣除人均60平方米（指住房建筑面积）的免税住房面积。家庭住房总面积是指该家庭新购买的住房面积与其他住房面积之和。
因此，上海房产税的计算公式为：
应纳税额=应税面积*新房购买单价*70%*税率
举例来说，如果本市有一个三口之家，原本居住着100平米的房子，现在又购买了一套100平米的新房，单价为5万平米，那么他们需要缴纳多少房产税支付？
应税面积=100+100-603=20平方米
新房购买价=5万
税率=0.4%
应纳税额=205万70%0.4%=2800元
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上海房产税免税条件
房产税每年缴纳，当年的税款在年底缴纳。
如果这套房子是第一套住房，上海户籍的第一套住房免征，但外地户籍的则需要交纳。
但异地居留许可满三年后，已缴纳的税费仍可退还。
说到财税，除了个人之外，可以说这也是所有企业都需要考虑的大问题，包括马云和刘强东。不然怎么会有像马云这样没有工资，而刘强东年薪只有1块钱的人呢？呢绒？
其实，上面使用的节税避税方法是《避税》书中众多避税方法之一。本书用数百个真实案例，结合各种避税方法，告诉您如何正确、合理的避税。
用户评论
〆mè村姑
哇，上海房产税新标准出来了，要仔细看看影响有多大！
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涐们的幸福像流星丶
终于要公布了，期待新标准的具体内容。
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素婉纤尘
上海房产税新标准，对购房者影响很大吧？
有17位网友表示赞同！
风中摇曳着长发
房产税新标准，会带来新的市场变化吗？
有17位网友表示赞同！
留我一人
房产税征收新标准，对房价走势有影响吗？
有13位网友表示赞同！
醉婉笙歌
2022年上海房产税征收新标准，期待政策解读。
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念初
房产税新标准，要根据个人情况好好分析影响了。
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神经兮兮°
这个新标准，对投资房产有什么影响？
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聽風
房产税新标准，对于普通人来说，是不是更公平了？
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灼痛
希望新标准能够更好地调控房价。
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陌然淺笑
这个新标准，会影响到二手房市场吗？
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揉乱头发
听说新标准和之前相比变化很大？
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麝香味
房产税新标准，对持有房产的影响值得关注。
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青袂婉约
关注房产税新标准，看看会带来什么变化。
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tina
这个新标准，会影响到未来房价吗？
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伪心
房产税新标准，应该会让房价更稳定吧？
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あ浅浅の嘚僾
上海房产税新标准，对购房者和投资者来说都值得关注。
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落花忆梦
期待房产税新标准的实施，看看会带来什么效果。
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你是梦遥不可及
房产税新标准，会对房市产生什么影响？
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有恃无恐
这个新标准，会对多套房持有者产生影响吗？
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龙吟凤
房产税新标准，希望能更好地促进房地产市场的健康发展。
有14位网友表示赞同！