不到两年（无论它是唯一的）5.6
两年或不到五年（无论是否唯一）1
五年的唯一免税
五年唯一住房的1
2。买家：
90平方米以下的1的物业
1.5的物业（仅住房）购买了90平方米以上
购买的房地产的2（不仅是住房）
商业住房或公司所有权：3。
2。具体情况
1。营业税（税率5.6，卖方支付）
根据2015年3月的新房地产政策，如果不到2年的非常规房屋的转让和销售将全额征收商业税，否则两项交易之间的差额将征收商业税。商业税金额将征收商业税金额将征收商业税的税，将以商业税的金额征收商业税。
这是两个要点：
如果购买时间超过2年，则首先查看财产证书，第二次查看契约发票，然后再次查看账单（查看国有住房的销售的特殊收据）这三种类型的证书是根据最早计算的。一般而言，账单比契约发票更早，契约税发票比财产权证书早。房屋改革之家最早的时间是房屋改革收取的押金。
物业是出售普通房屋或非平凡房屋。
此外：如果出售的物业是一种非住宅类型，例如商店，写作室或工厂，那么无论是否已有5年，都将征收全额营业税。
2。个人所得税（总税率交易金额是两项交易之间差额的1或20，卖方支付）
收集条件：在家庭中出售非独特住房需要个人住房转移所得税。这里有两个条件唯一的家庭住宅是购买时间超过5年。如果同时满足这两个条件，则可以免除个人所得税；如果未满足任何条件，则必须缴纳个人所得税。
注意：当地税收局将审查卖方和妻子的名称是否还有其他财产，这是该家庭的唯一住所，包括尚未注册的住房管理部门（不包括非住宅物业），尽管物业权利证书尚未委派。
注意：如果出售的财产是非住宅物业，则无论情况如何，都将支付个人所得税。此外，在税收征收过程中，当地税务局还必须收集20的业务税款差额差异。
3.印花税（税率1，买卖双方的一半）
自2009年以来，它已被暂时免税。
4。契约税（税率1，1.5，3，由买方支付）
收集方法：以基准税率收集总交易金额的3。如果买方首先购买了一个普通的住宅区，其区域不到90平方米，则为1。如果买方首先购买了超过90平方米（包括90平方米）的普通住宅区域，则支付了总交易金额的1.5。
注意：只有在您首次购买和普通住所时，您才能享受折扣。契约的折扣由个人计算。只要您首次缴纳契约税，就可以享受折扣。如果买方购买的财产是非常见的住宅物业或非住宅财产，则总交易金额将支付3。
5。调查和地图费用为1.36元/平方米的总金额=1.36元/平方米*实际的测量和映射区域（2008年4月，新的政策住房改革调查和映射费标准为75平方米以下的区域为200元，在300平方米以下，该区域为144平方米和400平方米的144平方米的144平方英尺，
通常，住房改革需要进行测量和映射。如果商业住房没有由市政房屋管理局的原始证书的测量和映射密封，则还需要进行测量和映射。
6。二手房屋的总交易费用：6元/平方米的住宅实际测量区非住宅房屋10元/平方米的住宅实际测量区
用户评论
◆乱世梦红颜
终于等到了！新政出来以后，我对买二手房还是比较放心的。以前感觉手续费用好复杂，现在看着这些规定就觉得清晰明了。希望这样能有效促进住房市场健康发展。
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棃海
我最近也在看房子呢～看到这个政策公告真开心，终于有个具体的依据了！之前担心买二手二手房太麻烦，不知道要交多少税费，现在看来问题不大，打算赶紧开始行动起来。
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安之若素
看完政策之后感觉二手房市场稍微复杂化了一点。我以前以为只是简单地缴纳一些税费就结束了，没想到还有这么多细则和分类。希望能有更详细的解读呢！
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拥抱
这个规定对于大部分刚需买家来说确实太复杂了！现在房价这么高，我们已经很吃力了，还要学习那么多复杂的规则，搞得我有点头疼…
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▼遗忘那段似水年华
作为卖家，我对这些税费变化其实没什么太大影响。我一直都把相关信息看在眼里，政策调整是正常的。关键是对买卖双方都好，能促进更安全的交易环境。
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凝残月
之前一直在犹豫二手房还是租金的决定，现在看来如果选择买房的话还需要考虑多方面的因素，包括税费计算等等。以后需要仔细研究一下政策再做决定
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珠穆郎马疯@
这个规定对中小卖家来说，会不会产生一些额外的负担呢？毕竟很多购房者都属于中低收入群体，希望官方能够关注他们的实际情况。
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江山策
我觉得这项政策旨在规范二手房交易市场，降低风险，保护购房者的权益。虽然税费规则略显复杂，但长期来看是有利于房地产市场的稳定发展的
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从此我爱的人都像你
新政一出直接增加了买二手房的成本！对于想通过买房理财的人来说简直是一件打击…希望政策能更加合理，考虑不同人群的需求和实际情况。
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娇眉恨
我对这个规定表示支持！希望通过税费调整能够引导市场走向健康发展，避免出现泡沫。也希望开发商在项目建设时能够注重品质和可持续性。
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tina
政策应该更加透明化，让大家对二手房交易的流程和费用更加清楚。这样才能确保双方的权益得到保障，也能降低买家在交易中的不确定因素。
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伤离别
感觉这个规定还是挺具体的，不像以前那种模糊不清的定义，现在看懂了要交哪些税费多少。希望以后能经常更新政策信息，方便我们及时了解最新的变化
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醉枫染墨
二手房交易的税费很多，确实是一笔不小的支出。希望能通过相关的政策引导大家更加理性购房，避免盲目跟风炒房，使得房地产市场更健康稳步发展。
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那伤。眞美
作为一个刚毕业的小白，买房对于我来说是一个比较遥远的目标。但是看到最新的税费规定，感觉还是需要提前了解一些相关信息，以便以后有机会买房的时候能够更加清楚地规划预算和选择合适的房屋类型。
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念安я
政策调整对二手房市场的影响不可忽视，希望开发商能够及时调整应对，避免出现价格波动过大、交易链条断裂等不利局面。同时也建议购房者在交易过程中多加留意自身权益，谨慎评估风险，选择正规的平台和交易服务机构。
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执笔画眉
我个人觉得二手房市场依然比较活跃，很多人愿意买入并出让房屋。这个税费规定只是其中一个因素，更重要的是房产本身的价格、地理位置以及周边环境等因素。
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