一、功能路径

登录电子税局自然人，然后单击[我想申请税收] – [发票使用] – [代表他人租赁房地产（Lessener）] – [申请机构发行]。

二、填写不动产合同信息

1。房地产信息

填写房地产信息（需要*数字）。其中，[房地产位置地址]需要先撤下以选择街道。选择街道后，您可以手动输入[详细地址]。

继续填写[房地产证书编号]，[房地产使用]和[建筑区]。

2。合同信息

填写合同信息。首先输入[租赁合同金额（包括）]和[合同租赁期限]。输入[合同租赁期]时，请先单击合同开始的月份，然后单击结束合同的月份。完成选择后，[每月租金收入]将自动计算。

根据实际业务，选择[是否共享租金]，然后输入[付费转租租金]。

[本租赁开放期间的申请]输入[合同租赁期]后，该日期将自动成为合同租赁期的日期。如果该机构的时间间隔不是合同租赁的开始和结束时间，则需要手动修改。

[本声明的金额]它是根据租赁合同的金额，合同租赁期和本申请打开日期自动计算的。 [本声明的数量]是发票面的销售。

3。证明材料

上传证明材料。单击[本地上传]以上传房地产租赁合同（必须报告）和房屋所有权（房地产）证书。

完成上传后，您将提示[成功上传]。可以将多个文件上传到同一项目中。

单击文件名预览文件；如果找到文件上传错误，则可以单击“”以删除文件。

您也可以选择[扫描QR码要上传]。使用电子税收局应用程序扫描QR码并将保存的文件上传到手机上。

它还支持上传多个文件。单击提交后，移动和网页都将提示[成功上传]。

4。继续填写发票

确认所有信息都正确填写后，单击[下一个]以输入接口以填写发票信息。

三、填写发票信息

1

输入买方和卖方的信息。其中，需要卖方的姓名，ID号和电话号码；购买者的姓名和纳税人标识号是帐户登录名的名称和ID号（无法修改），并且购买者的电话号码支持修改。

2

选择一个良好的征用率。当[房地产使用]是[住房]时，可以选择以1.5和5的方式选择征用率，而其余用途只能选择为5。

如果您需要在“注释”列中准确显示实际租赁期，则可以单击点击开始日期后单击日期，然后单击终止日期以完成条目（此条目仅影响注释列中的填充，并且不会影响税收计算）。

3

确认所有信息都是正确的后，单击[下一个]以输入税收信息确认页面。

四、进行纳税信息确认

检查[应纳税信息]，如果正确，请单击[提交申请]

注意：如果纳税人已申请已付款但无效的蓝词发票，或者已支付和发行的蓝词发票已完成红色闪光灯，并且没有申请退税，则[可用税收信息]将自动提出相应的税款。目前，可以检查相应的税收以抵消应税金额。

五、生成授权二维码

1。提交申请后，它将自动跳到授权信息填充页面，弹出窗口将提示：[承租人将代表您打开，请获得有效的授权。 】

2。[授权期]您可以选择[每个时间]或[年]。

[媒体]意味着只有一个授权代表他人发行发票； [到年]授权的开始日期默认情况下是当前日期，结束日期是当前日期+ 365天。

3。确认所有信息都是正确的，请单击[提交]。

4。提交后，将生成以下授权QR码。下一步是要求出租人在电子税收局应用程序上执行授权操作。

六、出租方在电子税务局

应用程序授权

3。此时，您需要首先单击[身份证身份证]进行面部验证。

4。完成面部验证后，单击[确认授权]或[拒绝授权]以完成[术语授权]操作。

5。单击[确认授权]后，出租人的手机弹出窗口[成功授权]也将弹出承租人的电子税务局网页的页面。

七、承租方提交申请

1。出租人完成授权后，承租人返回[发票发行（出租人）]功能页面，然后单击[发票发行（lassor）]，与[发票发行（Lessor）]相对应。

2。查找现在提交的发票申请信息，[状态]变为[授权]。单击[提交申请]。

3。相应的过程状态更改为[未决审查]，表明该过程已成功提交。

八、完成审批后，

付款并发行发票

1。申请批准完成后，请在电子税收局网页的主页上检查[消息提醒]的批准结果。如果批准结果是[同意]，您将收到以下提醒。

2。返回主页，然后单击[我想申请税款] – [发票使用] – [房地产发行和租赁（租赁方）] – [现在查询]。

3。您可以看到该应用程序的相应申请状态已更改为[待付款]，然后单击[付款税]。

4。选择相应的付款方式后，单击[立即付款]并按照提示完成付款。

5。完成系统中的付款后，[付款]的页面弹出。单击[发票]。

6。迅速的[成功发票代表他人]的弹出窗口表明，发票发行代表他人代表他人发行。