1。基本逻辑：“存款的销售”是核心基础

首先，清楚地表明，公积金贷款的数量主要取决于您支付的数量和付费。大多数城市中常用的基本公式是：贷款金额=（借款人的公积金每月捐款金额供款比率+配偶的Provident Fund的每月捐款金额捐款比率）1212贷款年系数流动性调整系数。

例如，假设您每月支付1200元的公积金，缴费率为12，而您的配偶每月支付800元的费用，其中比例为12。然后，您夫妇的每月薪水基础为（120012） +（80012）16666yuan。如果贷款年度系数是1（例如，如果您打算在10年内借贷，则不同城市的系数各不相同），则流动性调整系数为1（有1个（在城市促销基金的池池就足够时，它可能会降低时，并且在紧张时可能会降低时，例如，某些城市先前已降至0.8），然后1.8百万），12的数量为1 1200 + 800 + 800 + 800 + 800 + 800;不要惊慌，这只是一个理论价值，实际上还有其他限制。

2。密钥限制：“房价，帐户余额，最高限额”三张卡

1。房屋价格限制：假设您购买的房屋的总价为200万，当地政府规定，公积金基金贷款的最高贷款是房价的70，那么此商品可以借出高达140万。即使您计算出可以根据以前的公式获得200万元人民币，您也只能计算140万元人民币。

2。帐户余额多限制：许多城市的规则为“贷款金额=公积金基金帐户余额n次”。例如，在南京，一个人的最高贷款余额为15次，一对余额的最高贷款余额为20次。假设您的帐户余额为100,000，您的配偶为50,000，这对夫妇的贷款将（10 + 5）20=300万？但是不要太早开心，必须将其与上一个数字和最大限制进行比较。

3。城市最高限额：每个城市都有上限，例如上海的一笔贷款高达500,000元，夫妻夫妇有100万元人民币；北京的单一贷款是70万元人民币，夫妻夫妇120万元（2025年的最新调整数据，各个城市随时都会发生变化，因此必须检查当地政策）。因此，无论之前计算多少，最终金额都不能超过此数字。

3。2025年的最新消息：政策微调影响配额

最近，深圳已经调整了其公积金基金贷款政策，对于有多个儿童的家庭，贷款金额的上限已增加了20；杭州已经优化了“帐户余额计算方法”，并将过去一年中撤回的金额计入余额多次计算中。这些调整表明，除了基本规则“特殊群体（多个孩子，人才等）”和“城市分阶段政策”之外，还将影响配额。

例如，如果您是深圳的三个孩子家庭，则可以借用多达90万元人民币（假设），但现在您可以借用108万元人民币。因此，在计算配额之前，您必须检查最新的本地政策，并且不要错过这些“加分”。

4。实践建议：计算三个步骤的准确性配额

1。检查基本数据：登录到本地公积金官方网站或应用程序，查找自己和您的配偶的“每月捐款金额，捐款比率，帐户余额”，然后写下来。

2。计算理论价值的一组公式：使用先前的公式，结合贷款期（您想借用多少年）和流动性调整系数（请参阅公开宣布当地预设基金中心），并计算理论金额。

3。卡限制：比较“房屋价格比，余额倍数和城市最高限制”，这些数字中最小的是您实际上可以借的金额。

举一个完整的例子：北京夫妇每月的捐款分别为2,000元和1,500元人民币，捐款比率为12，总帐户余额为200,000元人民币，他们购买的房屋总价为300万。他们计划借用20年，其流动性调整系数为RMB 1，最高限额为120万元。

– 理论配额：（2000 + 1500）12121（假定20年系数为1，具体取决于北京法规）1=350万

– 房价：30070=210万

– 余额多重：假设北京夫妇的余额为15次，2015=300万

– 最大限制：120万

最后，我可以获得120万的贷款，因为最大限制是最致命的。

5。提醒避免坑：这些情况将减少极限

– 在过去的6个月中提供了提供基金提款的记录，有些城市将扣除金额（例如，撤回款项必须从帐户余额中扣除，然后以倍数计算）。

– 如果存款基础是假的，则付款中断并支付付款，调查将直接影响金额甚至拒绝贷款。

– 个人信用报告非常逾期，即使公积金付款正常，也可以减少该金额。