上海是如何实施的？如何提现？退税金额是如何计算的？
请跟随下面小编来观看老王和小蓉的对话吧！
太平洋房产经纪人老王：小蓉，我每天都看到你微笑。有什么好事发生吗？
小蓉：呵呵，我最近完成了一个项目，拿到了很多奖金。我打算用更大的房子来取代我的家人。
太平洋房产经纪人老王：这不是巧合。近日，国家刚刚发布了关于居民换房退税的公告。今年10月1日至明年2023年12月31日，只要你出售和购买的房子在同一个城市购买的房子，就可以申请退还出售时缴纳的个人所得税房屋按照规定。
小蓉：老王，你能告诉我我可以申请多少退税吗？
退税金额怎么计算？
太平洋房产经纪人老王：我举个简单的例子。当新购买的房屋金额大于或等于现有房屋转让金额时，退税金额=当前房屋转让时缴纳的个人所得税，您将在2022年2020年12月，您转让一套价值300万元的房子，缴纳个人税5万元。 2023年1月，您在徐汇区购买了一套价值400万元的新房。您可以申请的退税金额为5万元。
当新购房屋金额小于现有房屋转让金额时，退税金额=（新购房屋金额现有房屋转让金额）现有房屋转让时缴纳的个人所得税被转移。如果购买价值270万元的房屋，可申请退税金额为2703005=45000元。
肖蓉：没想到退税金额有这么多考虑因素。
太平洋经纪商老王：是的。对了，你可以去房地产交易大厅申请退税。稍后我会将所需材料的副本发送给您。
小蓉：老王，如果是专业的事情，就得找个懂政策的专业人士！我从心底里钦佩你们的服务！
注：原房屋转让金额和新增房屋购买金额均不含增值税。
相信看完老王和小荣的对话，你已经了解了退税的问题了。另外还有几个大家都关注的问题，快来了解一下吧！
问：如果出售和购买的房屋数量不一样，即卖2买1，或卖1买2，房屋金额可以组合使用吗？
用户评论
|赤;焰﹏゛
上海买房终于可以退税了？！赶紧去看看这篇文章详细介绍具体操作流程
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怅惘
想在上海入手房产的小伙伴们快来看啊！学习这个指南就能多拿几千块钱的补贴！
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还未走i
好贴心，一下子把最新的购房退税政策都总结出来，省时又省力!
有5位网友表示赞同！
爱你心口难开
买房买下来就感觉轻松多了！这篇文章真的太棒了, 多领个税还能帮到我一大笔钱。
有5位网友表示赞同！
坏小子不坏
上海本地人福利满满啊，买房退税原来有这么详细的攻略哦～
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暖瞳
看标题我就被吸引住了，终于有了退税指南？这个优惠我要牢记！
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枫无痕
这篇文章太实用了，让我再也不用担心买房手续繁琐了！
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伪心
多领几千块？上海真的越来越友好啦！
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慑人的傲气
买房的税务政策真的是很复杂，要不是有这份指南，我真的不知道从哪里开始。
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莫名的青春
这个退税个税指南太及时了! 要好好研究下具体的申请条件.
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我怕疼别碰我伤口
关注上海房产资讯很久啦！终于看到一篇清楚明了的退税指南，值得收藏！
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作业是老师的私生子
原来还能省钱！赶紧去了解一下这篇文章介绍的细节。
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残花为谁悲丶
最近在考虑换房，这个指南太实用啦！多领个税能减轻不少负担。
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绝版女子
这篇文章让我对上海的新政策有了更清晰的认识
有19位网友表示赞同！
烟花巷陌
买房流程这么容易，我还以为很复杂呢！感谢分享这篇好文
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人心叵测i
上海的人真是幸福啊，买个房子还能退税？真的太令人羡慕了！
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情字何解ヘ
这个指南简单易懂，即使是小白也能快速了解到最新的购房政策。
有6位网友表示赞同！
灵魂摆渡人
终于不用愁买房了！这篇文章解答了很多我的疑问，操作步骤也很清晰。
有15位网友表示赞同！
一笑抵千言
多领几千块？太棒了，这下买房的门槛更低了呢！
有6位网友表示赞同！