关于明确国有农用地出让增值税政策等事项的公告

财政部国家税务总局公告2020年第2号

现将国有农用地租赁增值税政策公告如下：

1.纳税人将国有农用地出租给农业生产者进行农业生产的，免征增值税。

2.房地产开发企业一般纳税人购买未完工的旧房地产项目并继续开发后，以自己名义销售的房地产属于旧房地产项目。可以选择适用简易计税方法，按5%的征收率计算缴纳。增值税。

三、保险公司按照《财政部 税务总局关于明确养老机构免征增值税等政策的通知》号（财税[2019]20号）第四条第（三）项的规定，扣除以后月份应缴纳的增值税。截至2020年12月31日仍无法完成扣除的，可向主管税务机关申请一次性退税。

4.纳税人出口货物劳务，从事跨境应税活动，未在规定期限内申报出口退（免）税或开具《代理出口货物证明》的，在收集全部退（免）税凭证及相关电子凭证后，信息显示，纳税人即可申请出口退（免）税；未按规定期限收汇或办理无法收汇手续的，可在收汇或办理无法收汇手续后申请出口退（免）税外汇。

《财政部 国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税政策的通知》（财税[2012]39号）第六条第（一）项第三项、第七条第（一）项第六项“出口企业或者其他单位未在期限内申报免税的国家税务总局规定的《汇票》及第九条第（二）项第二项的规定相应中止。

五、自2019年8月20日起，将《财政部 税务总局关于金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税政策的通知》（财税[2018]91号）第一篇“中国人民银行同期贷款基准利率”修改为“贷款公布由中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心制定的“市场报价利率”。

6.按照《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）和《财政部 税务总局关于明确部分先进制造业增值税期末留抵退税政策的公告》（财政部、国家税务总局公告2019年第84号）不得再申请享受增值税即征即退、增值税先征后退（退）的政策。

本公告发布之日前，已按照上述规定获得增值税退税的纳税人，须于2020年6月30日前缴清全部退税款，可按规定享受增值税即征即征。即退即退政策，先征后退（退款）；否则，不能享受即征即退、先征后退（退）的增值税政策。

七、本公告自发布之日起施行。此前已发生且尚未处理的事项，按照本公告的规定办理。

特此公告。

财政部、国家税务总局

2020 年1 月20 日