1。当公司以其名称出售财产的个人（雇员或自然人股东）时，有两种转移形式：
第一个是转移公司的权益，第二个是以交易的形式转让它，但最好将其作为单个股东转移，而转移过程中涉及的法律框架更容易，更易于运营。
2。当公司的财产转移到个人时，公司需要承担的税收和费用为：
交易费：3元/平方米，印花税：房屋价格的0.05，营业税：价格差* 5.55（对于少于5年的财产券）
个人所得税为：的20的房地产交易利润的20或房屋付款的1（如果财产证明已超过5年，并且是唯一的房屋）。
教育附加费：2的商业税，城市建设费：占营业税的7，代理费：通常占房屋付款的23（买方和卖方共同承担）
3。当公司的财产转移到个人时，个人需要承担的税收和费用为：
契约税：房价的1.5（面积超过144平方米的人需要3，可以为面积不到90平方米的人支付1的费用，而第一座房屋则可以支付）
印花税：房价的0.05
交易费：3元/平方米
测量和映射费：1.36元/平方米
所有权注册费和证据收集费：通常，它在200元之内。
用户评论
折木
这个政策太棒了！之前我家附近的物业就出售给了老区小区居民，大家都开心，不知道我们这里的公司会不会也这样做啊！太希望啦！
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执念，爱
想知道卖给员工和股东的房产要交哪些税。我现在手里有块自用房，打算转让给儿子，就是担心税费很高，这个税率是多少？需要哪些材料？麻烦详细说明一下。
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微信名字
感觉公司想要出售房产给股东或员工，应该是个很好的方案吧！这样可以帮助更多人获得住房的机会，而且还能给公司带来收益。不过具体有哪些税务政策需要了解清楚，避免走流程遇到问题。
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凝残月
这个标题问的有点宽泛啊，不同的国家和地区税收政策都会有差异，最好说明一下是哪家公司的房产，或者所属区域，这样才能更加准确地了解相关税律法规。
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几妆痕
以前公司就出过个通知要卖些闲置房给员工购置，当时感觉很优惠，还能办理贷款。不过后来好像因为各种手续比较繁琐被搁置了。希望这次能顺利执行吧！
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娇眉恨
说实话，这个政策听起来不错，可以把公司的房产资源更好地利用起来。但对于员工来说，如果价格确实合适的话，肯定是一个很好的机会。但要是太贵的话，反而会造成一些经济负担啊，这样就得仔细考察了。
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孤岛晴空
我觉得公司要出售房产给股东和员工是一件双赢的事情，不仅可以帮助员工实现住房梦想，还能提高公司的效益，真是非常良性的发展模式！
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余温散尽ぺ
有没有什么优惠政策？比如打折还是减免手续费？ 如果税率太高的话，员工可能就不愿意买了吧？ 这些细节问题都需要考虑清楚.
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慑人的傲气
我有个朋友之前在一家上市公司工作，听说公司出售房产给员工做了一些优惠活动，感觉还挺划算的。想问问公司出售房地的价格会比市场价低多少呢？ 或者是否有其他优惠措施？
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我的黑色迷你裙
我是个开发商出身的，知道地产行业很讲究的是税收政策！这种政策对公司来说是好事，可以减轻资产负债率，又能把房产资源变成流通资本。对员工来说也是机会多多，能直接参与到公司的发展中来!
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浅嫣婉语
卖给员工和股东的房产要征缴哪些税费？ 希望能详细解释一下流程，还有要注意什么细节。
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入骨相思
公司这趟操作很有意思啊！既能解决闲置房产问题，还能提高 employee loyalty 和 shareholder value。 希望更多企业能够采取这种积极的措施！
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揉乱头发
其实这个政策虽然不错，但还是要看具体的执行情况。如果价格过于昂贵，或者办理手续太麻烦，还是会让员工望而却步的。希望公司能更加关注员工的需求，制定合理优惠方案！
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心安i
买房是件大事，不能冲动行事啊！建议大家好好了解一下自己公司的福利政策和税收情况，再做出决定比较好。
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惦着脚尖摘太阳
我觉得这个措施很棒，可以增加员工的福利待遇。希望我的公司也能学习他们的经验，让员工更加幸福!
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迁心
以前我记得有个同事买了公司内部转让的房，当时价格还很实惠呢！不知道现在这种转让政策还会继续吗？
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