420万中介费四合理解:税率“高达35%”,拟降至0.5%?

税率高达35%

中介费作为劳动报酬收入计入个人所得税。

中介费简单理解为介绍费和佣金。比如房产中介根据房产销售价格扣除的2.3%就是中介费;而介绍项目相应的介绍费也是中介费。根据相关规定,中介费用归入个人所得税中的劳动报酬收入。

《个人所得税法实施条例》 个人所得税法第六条规定的各类个人所得范围:

(一)工资薪金收入,是指个人因就业取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及其他与就业或者就业有关的收入。

(二)劳动报酬收入,是指个人从事设计、装修、安装、绘图、化验、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画等劳务取得的收入。雕塑、影视、录音、录像、演出、演出、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代理服务等服务。

(三)作者稿酬收入,是指个人以图书、报纸、期刊等形式出版或者出版其作品而取得的收入。

(四)特许权使用费收入,是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许经营权的使用权取得的收入;提供版权使用权取得的收入不包括特许权使用费收入。

  个人居间费用应纳税税率

个人中介费(劳务报酬所得),适用20%的税率。劳动报酬所得实际适用20%、30%、40%三级累进税率。

如果没有相应的税收优惠政策,扣除的税款最高可达35%,这对个人来说将是一个比较沉重的负担。最终会有多少钱进口袋呢?

420万中介费四合理解:税率“高达35%”,拟降至0.5%?

因此,为了实现税后利润最大化,这项业务需要精心策划。

420万中介费四合理解:税率“高达35%”,拟降至0.5%?

目前,我国四川、江苏、沉阳、上海、重庆、湖北、长春、河南、江西、青海等地都出台了一些税收优惠政策,促进当地经济发展。在税收政策友好的国家注册您的企业不仅是最节税的,而且是合理合法的。

  一、个人独资企业核定征收政策

企业可选择在园区设立一个或多个个人独资企业

服务业个人税,小规模纳税人按0.5%-2.1%(小规模纳税人最高可达2.1%)、一般纳税人0.5%-3.1%计征。

商贸业个人税评定为0.25%~1.75%(小规模纳税人和一般纳税人均可申请评定)

  案例解析:

张老师一次性收取中介费420万元,成立工作室享受核定收藏:

需缴纳个人营业所得税:420万/1.01*10%*30%-40500=84200;增值税:420万/1.01*1%=41600;附加税:420万/1.01*0.06%=25万。总计128,300。

税收优惠政策

420万中介费四合理解:税率“高达35%”,拟降至0.5%?

  二、有限公司税收优惠政策

增值税按地方财政收入60%-90%给予支持

企业所得税支持地方财政收入40%-95%

股东分红缴纳的个人税可享受40%至70%的地方支持。

:的车船税,按总税额的70%-80%支持!

  三、自然人代开

如果是自然人开具,最高税率为3%!

  四、个体户

个体工商户评定征税,如设立xx营业部,总部税负2.06%

公园

其他,劳务报酬所得与工资薪金所得的税率差异

用户评论


不相忘

这税率也太高了,降到0.5%才合理!

    有11位网友表示赞同!


米兰

420万的中介费,简直是抢钱!

    有17位网友表示赞同!


逾期不候

税率降下来,中介费会不会也跟着降?

    有12位网友表示赞同!


有阳光还感觉冷

税率下降,是不是意味着买房成本会降低?

    有15位网友表示赞同!


素婉纤尘

希望这次降税能真正惠及百姓,降低买房负担。

    有9位网友表示赞同!


安好如初

这个税率真的太离谱了,降到0.5%才合理!

    有6位网友表示赞同!


疲倦了

420万中介费太吓人了,降税是好事!

    有6位网友表示赞同!


栀蓝

降税后,中介费会便宜吗?

    有11位网友表示赞同!


┲﹊怅惘。

希望这个政策能尽快落地,让老百姓买房更轻松。

    有12位网友表示赞同!


疯人疯语疯人愿

这税率真的太高了,降到0.5%才算合理!

    有16位网友表示赞同!


青衫故人

420万中介费,简直是天价!

    有8位网友表示赞同!


弃我者亡

降税是好事,但中介费会不会降呢?

    有5位网友表示赞同!


哽咽

税率下降,买房成本应该会降低一些吧?

    有18位网友表示赞同!


看我发功喷飞你

希望这次降税能真正减轻老百姓的负担。

    有5位网友表示赞同!


打个酱油卖个萌

这税率太高了,降到0.5%才合理!

    有14位网友表示赞同!


可儿

420万的中介费,简直是离谱!

    有14位网友表示赞同!


■□丶一切都无所谓

降税后,中介费会降多少呢?

    有13位网友表示赞同!


箜篌引

这个政策对老百姓来说是个好消息。

    有7位网友表示赞同!


古巷青灯

希望这次降税能真的让买房更轻松。

    有11位网友表示赞同!


残花为谁悲丶

税率下降,对买房的人来说是利好消息。

    有13位网友表示赞同!


不识爱人心

420万中介费太高了,降税是应该的!

    有19位网友表示赞同!

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