1. 个人房地产交易
（一）个人二手房销售情况
纳税人
税种
税率
文件依据
评论
卖方
增值税
5%
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）
1、个人出售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。 （北京、上海、广州、深圳以外地区适用本政策。）
2.个人销售自建自住房屋免征增值税。
卖方
土地增值税
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）
《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）
个人销售房屋暂免征收土地增值税
卖方
城市维护建设税
7%
《广东省城市维护建设税实施细则》（粤府[1985]46号，广东省人民政府令第35号修改）
免征增值税
卖方
教育费附加
3%
《征收教育费附加的暂行规定》（国发[1986]50号）
免征增值税
卖方
地方教育补助
2%
《印发广东省地方教育附加征收使用管理暂行办法》（粤府办[2011]10号）
免征增值税
卖方
个人所得税
20%或批准的2%或3%
《中华人民共和国个人所得税法》（2018年修订）
《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号） 《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》（国税函[2007]1145号）
1.转让个人使用五年以上且家庭唯一居住的房屋取得的收入，免征个人所得税。
2、如果您不能提供完整、准确的房屋原值证明，也不能正确计算房屋原值和应纳税额，将确定并征收个人所得税；
3、拍卖财产的核定税率为3%，其他财产的税率为2%。
买家、卖家
印花税
《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）
《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）
个人销售或购买住房暂时免征印花税。
买方
契税
1%, 1.5%, 2%, 3%
《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）
《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）
1.个人购买90平方米及以下的家庭唯一住房或第二套住房，征收1%；
2、个人购买家庭唯一住房90平方米以上，按1.5%征收；
3、个人购买90平方米以上或家庭第二套住房，征收2%；
上述政策适用于北京、上海、广州、深圳以外地区。
（2）个人二手非住房销售
纳税人
税种
税率
文件依据
评论
卖方
增值税
5%
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）
《国家税务总局关于发布纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法的公告》（国家税务总局公告2016年第14号）
卖方
土地增值税
30%、40%、50%、60% 或批准的6% 征费
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财发字[1995]6号）
《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）
《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）
《关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》（佛山市地税局公告2010年第1号，佛山市税务局公告2018年第1号修订）
1、能够提供房屋建筑物重置评估价的，房屋建筑物重置评估价、取得土地使用权支付的土地价款、按照国家统一规定缴纳的相关费用、重置评估价缴纳的费用和出让过程中缴纳的税款将作为扣除项目，按实际金额计算土地增值税。
2、无法提供重置评估价，但可以提供购房发票的，发票上注明的金额按照购买当年至流转当年实际征地金额加算每年加收5%以及转让过程中缴纳的税款作为扣除项目。增值税。
3、未重新设定评估价格且无法提供进货发票的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条执行评估征收。
卖方
城市维护建设税
7%
《广东省城市维护建设税实施细则》（粤府[1985]46号，广东省人民政府令第35号修改）
免征增值税
卖方
教育费附加
3%
《征收教育费附加的暂行规定》（国发[1986]50号）
免征增值税
卖方
地方教育补助
2%
《印发广东省地方教育附加征收使用管理暂行办法》（粤府办[2011]10号）
免征增值税
卖方
个人所得税
20%或批准的2%或3%
《中华人民共和国个人所得税法》（2018年修订）
《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号） 《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》（国税函[2007]1145号）
1、如果您不能提供完整、准确的房屋原值证明，也不能正确计算房屋原值和应纳税额，将确定并征收个人所得税；
2、拍卖房产核定税率为3%，其他房产为2%。
卖家、买家
印花税
0.05%
《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）
买卖双方均需缴纳0.05%的印花税
买方
契税
3%
《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）
办理时限：个人住房及非住房交易，信息齐全、产权清晰、价格无争议，购房发票使用《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条（一）、（三）扣除项目依据同日审核。
2、企业销售或购买二手房
纳税人
税种
税率
文件依据
评论
卖方
增值税
5% 预订阅
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）
《国家税务总局关于发布纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法的公告》（国家税务总局公告2016年第14号）
一、一般计税方法税率为11%，自2018年5月1日起调整为10%，2019年4月1日起调整为9%。
2.简易计税方法的税率为5%
卖方
土地增值税
30%、40%、50%、60%或批准的5%或6%征费
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财发字[1995]6号）
《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）
《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）
《关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》（佛山市地税局公告2010年第1号，佛山市税务局公告2018年第1号修订）
1、能够提供房屋建筑物重置评估价的，房屋建筑物重置评估价、取得土地使用权支付的土地价款、按照国家统一规定缴纳的相关费用、重置评估价缴纳的费用和出让过程中缴纳的税款将作为扣除项目，按实际金额计算土地增值税。
2、无法提供重置评估价，但可以提供购房发票的，发票上注明的金额按照购买当年至流转当年实际征地金额加算每年加收5%以及转让过程中缴纳的税款作为扣除项目。增值税。
3、未重新设定评估价格且无法提供进货发票的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条执行评估征收。
卖方
城市维护建设税
7%
《广东省城市维护建设税实施细则》（粤府[1985]46号，广东省人民政府令第35号修改）
免征增值税
卖方
教育费附加
3%
《征收教育费附加的暂行规定》（国发[1986]50号）
免征增值税
卖方
地方教育补助
2%
《印发广东省地方教育附加征收使用管理暂行办法》（粤府办[2011]10号）
免征增值税
卖方
企业所得税
25%
《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日中华人民共和国主席令第63号公布）
符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。
买家、卖家
印花税
0.05%
《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）
个人买卖房屋暂免征收印花税
买方
契税
3%
《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）
办理时限：房产权属清楚、价格无争议，以购房发票作为《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条第（一）、（三）项规定扣除项目的依据，并且不存在拖欠税款的情况。企业房产交易当天审核。
3、房产交易信息
（一）个人房产交易信息
数据名称
评论
房屋所有权信息
包括房产证、房产证等。
交易双方身份信息
包括身份证、军官身份证、港澳通行证等。涉及未成年人的交易，还需提供监护人身份证明。
家庭门牌号码证明
住房交易需要，非住房交易不需要
交易合同
原值证明
土地增值税、个人所得税根据实际情况征收。
户籍
申请提供契税或个人所得税优惠时，非住房交易无需提供任何准备金。
其他信息
涉及房屋住址变更、交易双方直系亲属关系证明等内容需另外提供。
如果上述信息可以电子方式获取，则不再提供纸质副本。
（二）企业住房交易
数据名称
评论
房屋所有权信息
包括房产证、房产证等。
交易双方身份信息
企业提供税务登记证复印件（已领取“一证一码”营业执照的纳税人只需提供营业执照）（受让方为组织时提供），事业单位需另外提供《事业单位法人证书》，社会团体需另提供《社会团体法人登记证》（受让方为国家机关、事业单位、社会团体时提供）
交易合同
原值证明
用户评论
疯人疯语疯人愿
哇，房产交易税费一键完成，这太方便了！终于不用再为各种税费头疼了！
有15位网友表示赞同！
空谷幽兰
一键完成？厉害了！省心省力，强烈推荐！
有9位网友表示赞同！
有些人,只适合好奇~
房产交易税费，以前真是个大难题，现在一键完成，简直是福音！
有8位网友表示赞同！
作业是老师的私生子
这功能太实用了！终于可以轻松搞定房产交易税费了！
有16位网友表示赞同！
日久见人心
一键完成，太便捷了！再也不用担心漏交税费了！
有9位网友表示赞同！
淡抹烟熏妆丶
房产交易税费，再也不用担心算不清楚了！
有11位网友表示赞同！
熏染
这个功能太棒了！省去了很多麻烦，点赞！
有15位网友表示赞同！
怀念·最初
终于不用再费心计算税费了，一键完成，太方便了！
有9位网友表示赞同！
墨染年华
一键完成，真是太方便了！再也不用担心房产交易税费问题了！
有6位网友表示赞同！
巴黎盛开的樱花
房产交易税费一键完成，简直是黑科技！
有19位网友表示赞同！
闲肆
这个功能太赞了！再也不用为房产交易税费头疼了！
有14位网友表示赞同！
心悸╰つ
方便快捷，省时省力！房产交易税费一键完成！
有19位网友表示赞同！
莫失莫忘
房产交易税费一键完成，这简直是福音啊！
有6位网友表示赞同！
暖栀
一键完成，太方便了！不用再担心税费计算问题了！
有8位网友表示赞同！
╯念抹浅笑
房产交易税费，再也不用担心了！一键完成，太方便了！
有8位网友表示赞同！
青袂婉约
这功能真是太实用了！一键完成，省心省力！
有5位网友表示赞同！
巷雨优美回忆
再也不用为房产交易税费头疼了！一键完成，太棒了！
有8位网友表示赞同！
古巷青灯
房产交易税费，一键搞定，再也不用担心算错税了！
有19位网友表示赞同！
念旧情i
一键完成，太省心了！房产交易税费，再也不怕算错！
有6位网友表示赞同！
夏以乔木
房产交易税费一键完成，真的太方便了！
有10位网友表示赞同！
←极§速
太赞了！房产交易税费一键完成，再也不用担心了！
有13位网友表示赞同！