如何计算以公司名义购买的住宅房屋的财产税和土地使用税？
以公司名义购买的住宅也是财产税和土地利用税的纳税人。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的第2条（Guofa [1986]第90号）：“房地产税是由财产权的所有者支付的。如果财产权属于全体人民，则应由管理业务的单位支付。如果财产权是由财产释放的。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的第2条，托管人或用户应由房地产托管人或用户支付（中华人民共和国共和国国家理事会宣布）：“使用土地，县及以上的税务税收税务范围内的税务范围和纳税人税，这些法规的规定。每年支付财产和土地利用税。
计算方法：
1。财产税率基于比例税率。如果根据财产的剩余价值进行计算，则年税率为1.2；如果根据财产的租金收入进行计算，则年税率为12。
应付财产税金额的计算分为以下两种情况，计算公式为：
（1）基于财产的原始价值的税基
应税=财产的原始价值*（1-10或30）*税率（1.2）
（2）基于房地产租金收入的税收
应税=房地产租金收入*税率（12）
2。城市土地利用税是根据所用土地的实际面积和税法规定的单位税额支付的。计算公式如下：
应缴纳的城市土地利用税额=应税土地的实际面积应税单位的金额
通常，在大城市中，每平方米的年税额为1.5元到30元。 1.2元到24元的中等城市；在小城市中，0.9元到18元； 0.6元到12元的县城镇，已建立的城镇，工业和采矿区。房地产税，车辆和船舶使用税和城市土地利用税每年收取并分期付款。
土地使用税是基于房屋所在地的土地注册的固定税额*
在公司所得税之前可以扣除财产税吗？
在公司所得税之前，可以收取财产和土地利用税。
《中华人民共和国企业所得税法》
第8条：在计算应税收入时，应扣除与收入收入相关的企业实际产生的合理费用，包括费用，费用，税款，损失和其他费用。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
用户评论
绳情
终于看到这篇文章了！我之前一直觉得公司的房产税和土地用税怎么算都没个谱，看了文章之后一下子就明白了，太方便了！以后再遇到这种问题不用费神找人问了。
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风中摇曳着长发
公司买房确实挺普遍的，但税务方面还是要注意一下细节，要不然很容易吃亏。这篇文章解释得比较清楚，尤其是对不同用途房产税率的说明很有帮助，可以避免一些不必要的麻烦。
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放血
感觉文章写得很详细，把重点都交代明白了。不过我还是想问问，如果公司购置了住宅用作办公场所，应该怎么算税呢？是否可以享受一定的优惠政策？
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∞◆暯小萱◆
看了标题我以为是讲个人购买的房子，结果里面都是关于公司的！希望以后能出一些针对个人用户文章。
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龙吟凤
这篇文章挺实用的！之前我公司也有一套以公司名义购买的住宅产权进行租售，我一直不太清楚要怎么缴纳房产税和土地使用税，按照这个方法算的话好像比想象中要便宜的多哦！
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麝香味
感觉文章分析得有点简单，没有考虑到很多实际情况。比如，如果公司购买的房屋是二手房或者开发商优惠促销，会不会有不同的税收政策？
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最怕挣扎
我刚好在学习房产税相关的知识，正好碰上这篇文章，写得很全面！尤其是计算公式部分非常实用，以后遇到问题可以直接来参考一下。
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致命伤
说的太复杂了！能不能讲得更简单点儿吗？我还真不太懂那些专业术语，感觉没法实际操作……
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话扎心
这篇文章能帮到很多创业者和公司负责人啊，毕竟在税务方面大家都不陌生，但具体又不好掌握，这样的一篇详细的讲解真的很不错！
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ok绷遮不住我颓废的伤あ
公司的房产税和土地使用税确实是一项比较重要的支出，需要做好合理的规划。希望以后还能看到更多关于公司财务规划的实用文章分享。
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仰望幸福
感觉这篇博文说得挺有道理，尤其现在很多公司都会进行资产配置，购买房产作为一项投资资产也是很常见的，但是这块税务问题确实容易让人头疼，还好找到这篇文章详细地讲解了计算步骤，真是太棒了！
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。婞褔ｖīｐ
其实除了上面提到的税率和计量依据外，还有一些其他因素也会影响到公司的房产税和土地使用税，比如房屋的性质、建筑面积、位于的地理位置等等，这些细节也需要大家特别注意。
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何必锁我心
对于很多中小企业来说，公司在购置房产的时候可能没有专业的财务顾问团队来指导，就更容易出现一些决策性的错误，导致最终承担更高的税务成本。希望这个博文能够帮助到更多的人，做出明智的投资决策！
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她最好i
我之前也遇到过类似的问题，找了好多资料才找到一个比较靠谱的方法，如果当时早点看到这篇文章就好了！
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日久见人心
现在很多城市都对公司和个人购买房产的税率进行调整，希望以后的文章能够更新到最新的相关政策，这样才能更加实用。
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何年何念
我觉得这篇文章非常有价值，特别是在如今房产市场越来越复杂的情况下，对于公司来说了解相关的税务知识更加重要，可以避免后期出现纠纷或损失。
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爱你心口难开
文章里强调的几个注意事项确实很有意义，比如要仔细核对相关资料，及时申报税收等等，这几点对于避免税费错误和潜在风险非常关键！
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