最近，杭州市荣舒区人民法院听取了两起申请撤销监护人资格和四起房屋购买和销售合同纠纷的案件。一个智力残疾人的原始监护人私人出售了两位监护人的6个拆除拆除房屋。最后，法院裁定撤销原始监护人的资格并任命了新的监护人。后来，通过判断和调解回收了其中四所房屋。

卖出了6套安置房屋。

智障双胞胎兄弟

发送到疗养院

Li Jia和Li Yi是双胞胎。他们从小就开始精神沮丧，并依靠家人照顾自己的生活。 2009年，他们被诊断出患有第三级智力残疾。 2011年5月，在李的母亲申请后，Gongshu法院裁定Li Jia和Li Yi无能为力，并任命其姐姐Li B为监护人。 2021年，李贾（Li Jia）和李伊（Li Yi）的堂兄李（Li and Coutin）和他的父母的王子王（Wang）向冈苏法院（Gongshu Court）提出了申请，要求撤销李·B（Li B）的监护资格。

申请人李和王说，2017年1月，由于以李亚和李伊为名的旧房子被拆除，两人分别获得了三所房屋。 Li Bingshi是两者的监护人。因为他是文盲，所以他授权儿子Xu成为李吉和李伊的代理人，分别与拆除指挥中心《回迁安置协议书》签约。李·宾（Li Bing）和他的儿子徐（Xu）出售了六个安置房屋，以偿还徐的债务。由于房子被出售，李亚和李伊被送往疗养院，而李·B没有支付李·贾和李伊的日常生活费用和基本医疗费用。两者没有生活条件，他们的日常生活费用和医疗保险都由当地相关部门进行补贴。只有这样，申请人才了解情况。

申请人认为，李布的行为严重侵犯了李A和Li B的合法权利和利益，因此他向法院申请撤销李B的监护资格。同时，Li A和Li B的社区还签发了证书，以表达其同意更改监护人的同意。

病房的利益不受保护。

我姐姐被撤销

法院发现，李·宾（Li Bing）都已经建立了李·B（Li B.）与他人的房屋购买和销售合同。其中一所房屋被转移到别人的名字上，并已被其他法院密封和处置。

法院裁定，监护人的职责是代表病房行事，以执行民事法律行为，并保护病房的个人权利，财产权以及其他合法权利和利益。监护人应根据最有利于病房的原则履行监护职责。守护者不得处置病房的财产，除非保护病房的利益。如果监护人犯下其他严重侵犯病房的权利和利益的行为，则人民法院应撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并根据对病房最有利的原则指定监护人。

在审判期间，李·宾（Li Bing）没有提交证据证明他正在处置财产以保护病房的利益。应该相信，李布的行为严重侵犯了病房的合法权利和利益，因此他做出了判断，撤销了李·B（Li B Li B）的守护者李·吉（Li Jia and Li Yi）的守护者，并将王指定为李·贾（Li Jia）的守护者，并将李指定为李伊（Li Yi）的守护者。

肇事者超过机构权利，

受让人不是一个好的买家

法院：合同未生效，房屋将被归还

在更换了《卫报》之后，新的监护人作为李亚和李伊的法定代表，向冈苏法院提起了四起众议院销售合同纠纷，要求确认四所房屋的销售合同无效，要求房屋居住者（买方）和李B返回众议院以赔偿损失。

在听到其中一个案件后，冈苏法院裁定，李·B（Li B）是当时作为李·贾（Li Jia）和李伊（Li Yi）的监护人，应该按照对病房最有益的原则履行其监护职责。除了保护病房的利益之外，他不得处置病房的财产，但他将把所在的房子处置为李吉和李伊，严重侵犯了李贾和李伊的利益。因此，李布签订的合同不会有效对李亚和李伊有效。

同时，法院裁定，在购买房屋之前，居住者（买方）已经完全意识到，涉及购买案件的房屋在合同的有效性和履行绩效方面具有重大风险。因此，就合同条款和额外的合同条款而言，已经为有效性风险和绩效风险做出了许多安排，除合同当事方以外的其他人员也被安排为使风险多样化的担保。就付款对象而言，也违反了普通合同的绩效方法。如果您向合同以外的人付款，则应确定他们不是真诚的买家，因此他们因此无法获得住房福利。

最后，法院裁定，众议院居住者（买方）将搬出涉及案件的房屋，并将房屋移交给Li Jia and Li Yi；众议院乘员以每年20,000元的身份支付了李亚和李伊的财产，并将从2017年到实际退货日期进行计算；李布（Li B）对拥有房屋的占领和使用费负有共同的责任。

在第二案中，杭州中级人民法院维持了此案。

除了上述案件中提到的房屋外，Gongshu法院还帮助Li Jia和Li Yi通过判决和调解而在未经授权的情况下检索了Li B所处理的其他三所房屋。

关于成年人法定监护人的规定是强制性的。一般而言，当以前的命令中没有监护人或以前的命令中的监护人没有监护人的能力时，下一个命令中的监护人有资格成为法定监护人。

监护人的职责是代表病房行事，以执行民事法律行为，保护病房的个人权利，财产权和其他合法权利和利益。在这种情况下，根据发现的事实，李·B（Li B）作为李贾（Li Jia）和李伊（Li Yi）的守护者，共签署了6栋房屋，与两人签署了与其他人签订销售合同以处置的销售合同，严重侵犯了病房的利益。法院根据法律撤销了李宾的监护资格，并任命了愿意担任监护人的其他亲戚，以保护其合法权利和利益。

此案是Gongshu法院撤销前订单监护人的监护人资格的第一个案件，并指定了第四次订单监护人，即其他愿意担任监护人的人。参与该案的当事方涉及一群智障人士，诉讼能力较弱，无法或不敢独立提起诉讼以保护其合法权利和利益。法院为此任命了一名新的监护人，并恢复了众议院，这反映了法律保护残疾人的合法权利和利益，也反映了司法当局对特殊团体的权利和利益的保护，证明了对司法系统的人文护理。