此外，在接收抵债资产商店过程中，银行还向地税申报缴纳印花税11250元、契税67.5万元、过户登记费、交易管理费和资产评估费10万元。局按照规定。在“其他应收款”中，我行在财务上如何处理上述应收债权资产？未来出售或转自用房产会涉及哪些税费？
【答】您好，根据您的说法，上述业务属于“实物债务资产抵押银行贷款”，即银行以实物资产或产权偿还给债务人、担保人或第三方行使的依法享有债权或者担保权。 “抵债资产”的管理分为取得、托管和处置三个关键环节。每个环节都有不同的会计和税务处理。
根据财政部颁发的《企业会计准则第7号—非货币性资产交换》、《企业会计准则第12号—债务重组》、《抵债资产管理办法》，并结合《企业所得税法实施条例》第五十八条的规定，通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产应当如此对待。以资产的公允价值和缴纳的相关税费为计税基础。其会计处理为：
借：债权抵债资产-店面房2250万元（公允价值）
借款：贷款减值准备300万元（账面余额）
贷款：贷款2000万元（账面贷款本金）
贷款：应收利息200万元（账面余额）
贷款：存放中央银行金额/其他应收款786,250元（已付或待付相关进项税金）
贷款：贷款利息收入（表外利息欠款）265万元
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