这里有两种观点。第一种观点认为，个人独资企业或个体工商户承担无限责任，而个人向个人独资企业或个体工商户的转移属于个人所得税的征税范围，因此不应征收个人所得税。第二种观点是，应征收个人所得税，不应作为平价或低价转移的合理理由。理由如下：第一，个人转让房地产属于财产转让收入，个人独资企业、个体工商户转让房地产属于营业收入。所得性质不同，适用的税率也不同。有些人可能会利用税率差异来相应避税。个人独资企业、个体工商户出现亏损时，转让房地产可以弥补亏损，达到少缴税款的目的；其次，个人如果是个人独资企业或个体工商户缴纳个人所得税，适用的税率会较低，而且注销个体工商户也相对容易。在这种情况下，有人可以专门设立个体工商户，以转让房地产为目的。这是肯定的。一定程度上会导致个人在转让房产时考虑到这方面的问题，造成二手房市场的混乱。对于以上两种观点，我更倾向于第二种观点。
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