1

最大的税收：增值税约为1.5

•税率：在为个人出租房屋时，该增值税的计算为5的税率1.5。

•计算公式：应税金额=包含税收的销售（1+5）1.5。

•具体计算：假设租金为4,000元，应付增值税=4,000（1+5）1.557.14yuan。

•优惠政策：如果以一次性租金出租房地产，并且共享后的每月租金收入不超过100,000元，则免除了增值税。

2

第二大税：城市维护和建筑税和附加费占0.1

•税收计算基础：税收计算基础基于实际支付的增值税额。

•税率：根据纳税人的位置，在城市地区为7，县城为5，在其他地区为1。

•具体计算：假设增值税为57.14元，城市维护和建筑税=57.1474.00yuan（Urban Area）。

•额外税收和费用：教育附加费=57.1431.71yuan，当地教育附加费=57.1421.14yuan。

•优惠政策：从2023年1月1日至2027年12月31日，城市维护和建筑税和附加费将对小规模的增值税纳税人，小型和微型企业以及个人工业和商业家庭的价格为一半。如果免税增值税，则应缴纳额外的税款和费用。

3

第三大税：财产税比例达到了惊人的4。

•税率：对于租房的个人，以4的税率征收财产税。

•具体计算：财产税的应税金额=40004=160元。

•优惠政策：从2023年1月1日至2027年12月31日，物业税将以小规模增值税纳税人，小型和微型利润企业以及个人工业和商业家庭的价格征收一半。因此，实际应税金额=16050=80元。

4

第四税：8的个人所得税帐户

•税率：租用房屋的个人获得的收入暂时减少其个人所得税的10。

•计算公式：如果收入每次不超过4,000元，则该费用将减少800元。

•具体计算：应税金额=（4000-800）10=320元。

5

第五大税：印花税目前每年征收

•政策：印花税免于个人为租房或租房签署的租金合同。

6

第六税：城市土地利用税目前免税

•政策：对于租房的个人，他们免于城市土地利用税。

7

六个主要税收统计：累计租金的10

假设租金为4,000元并且不考虑增值税，则需要支付的税款和费用如下：

•增值税：57.14元

•城市维护和建筑税：4.00元（城市地区）

•教育附加费：1.71元

•当地教育附加费：1.14元

•财产税：80元（半税）

•个人所得税：320元

总计：57.14+4.00+1.71+1.14+80+320=463.99元

如果免税增值税，则豁免了城市维护和建筑税和附加税。需要支付的总税费为：

•财产税：80元

•个人所得税：320元

总计：400元人民币。

8

观察和洞察力

许多人仍在讨论何时实施财产税。实际上，财产税已悄悄地施加，税率不低至4的税率。尽管还有更多，但这仅限于征税，仅在租用财产后才增加价值。如果您只征收这项财产税，它将对居民的生活产生巨大影响。

征收租金的10的累积税率被征收。您应该知道，目前，与利息相比，租金无法超过银行利息。但是，此税率是根据租金计算的，通常是相当仁慈和正义的。如果使用财产价格，它基本上会崩溃。

从一般趋势来看，我国目前的房地产价格是如此decade废，以至于暂时不会征收财产税。奇怪的是，重庆和上海的房地产税务飞行员已经在14年之内了。目前尚无结论，它尚未在全国范围内提升，也没有停止收集它。

2014年，上海总共累积了800亿元人民币的财产税，2014年，重庆总共累积了400亿元人民币。这项税对当地财务的影响可以说是水桶的下降。这表明，将来，所有房地产持有人都可能征收财产税，不仅是持有多个财产的持有人。由于基地太小，因此最终的财产税量表将很小，无法解决政府的财务问题。

因此，我国有可能征收一般财产税。根据外国财产税的比例，我国征税的比例在初始阶段不得超过0.5，在中期不超过1，在后期不超过2。即便如此，价值400万的物业的税收范围仍达到20,000至80,000之间，这显然是普通人无法承受的。

那么人们怎么能负担得起呢？房价要么继续下跌，直到可以负担得起，要么降低了征收比率，例如在初始阶段仅征收0.05的征收。即便如此，以400万财产为例，每月将收取2,000元人民币，每年将收取24,000元人民币的费用，这也是一个沉重的负担。

北京旧市区的许多居民居住在价值数百万的物业中，其中一些人的实际收入不到5,000元。如果您对他们征收2,000元的财产税，他们将无法生存。

因此，这里的基本问题是政府的财务问题，这实质上是国家治理结构设计的问题，因此，有一种方法，即，一个大政府成为一个小政府，随着居民的人口减少，政府公务员的大幅下降也是一条道路。这取决于国家治理结构和治理智慧的转变。

一个非险的真实见解