1。财产税的共同说明：“住房税”或“持有税”

这项税是您拥有房屋后每年必须支付给政府的钱（主要是非自制房屋）。就像您必须对汽车和船只缴税一样，您必须支付房屋（尤其是多个房屋，商店，办公楼等）才能维护房屋。

它针对您“拥有”的状态。

年度收集：通常每年付款（或分期付款）。主要用于非自我占领的：居住在家庭中的普通房屋（通常是指第一个或更多单位，但人均地区不超过标准）基本上免于收费。征收的主要目标是商业房地产（商店，办公楼）和一些试点城市的多座住宅建筑（例如上海和重庆的试点项目）。

计算方法：通常将房屋评估价值（或租金收入）乘以较低的税率。

隐喻：想象您有一家租房商店。政府将根据商店的价值向您收取一些“财产费”（但这是给国家的费用，而不是向房地产公司授予的）。

2。城市土地利用税

常见解释：“土地税”

核心意义是，如果您在城市，县镇，建立城镇以及工业和采矿区使用土地，则税收是您每年必须向政府支付的钱。从本质上讲，这是您占用国有土地资源的权利所付出的代价。

关键点使用链接：它针对您对土地的“使用”。

每年付款。

按区域征收：您支付的钱取决于您所占的土地。

位置的差异：税率在不同的位置（市区与郊区）差异很大，市区的昂贵得多。

谁会交出它？拥有土地使用权的单位或个人（所有者）。

*农村土地？这项税通常不用于农村宅基地和农业用地。

隐喻：就像您租用停车位一样，停车空间管理公司（代表该国）根据停车位的大小和位置（市中心的停车位昂贵，郊区价格便宜），每年向您收取停车位的入住费用。

3。税款

常见说明：“转让税”或“交易票证”

核心含义：这项税是当一方（买方，捐赠者等）转让土地和房屋的所有权（买方，礼物等）时，该税是一次承担所有权（买方，捐助者等）的当事人的钱。这是完成财产权转让必须支付的“机票”。

要点：

交易阶段：当所有权转让（买卖，销售，礼物等）时发生。

在转移期间一次进行一次性收集和许可。

买方承担责任（通常）：法律规定承载者应支付的责任，但实际上，买方和卖方可以就承担谁的承担共识（通常默认情况下买方承担）。

税率相对明确：基于房屋类型（住宅/非住宅）的税率相对固定，无论第一个是第一个（例如，在居民区中1-3）是否常见）。

申请证书的先决条件：如果您不缴纳契约税，通常无法申请房地产证书/土地证书。

隐喻：就像您去游乐园时一样，您只能通过购买门票进入场地。购买房屋并转让存款时，支付契约税是您在获得新房子时必须购买的“票证”。

4。土地增值税

常见解释：“土地投机/房屋投机利润税”

核心意义：此税是对纳税人（主要是卖方）转移房地产（土地，房屋）的税收征收的税款。简而言之，该州将收取您在买卖土地或房地产时获得的“价格差异”的税款。

关键点

转移（卖出）阶段：当您出售房地产并获利时，就会发生。

对于增值部分：仅对您赚钱的钱（出售价格- 购买价格- 合理的成本费）而不是整个售价税。

卖方假设（法定）：法律明确规定转让人是纳税人。

高税率：税率非常高（30-60），您赚取的税率越多，税率越高（累积税率）。

抑制猜测：主要目的是遏制土地投机和住房猜测，以便部分利润可以重返社会。

自我占用的生活（常识）免税：通常会豁免个人转学的唯一家庭客厅（通常是5年）。它主要影响非所有权住房，商业房地产和开发商的销售。