第一个房屋的付款规定：如果个人购买普通住房和房屋是家庭的唯一房屋，如果购买的普通商业住房区小于90平方米（包括90平方米），则契约应为1；如果公寓面积为90平方米至144平方米（包括144平方米），则应以税率一半征收税率，即，实际税率应为1.5；如果购买的住房区域超过144平方米，则契约税率应为3。
第二居室住房的付款法规：购买非平民住房，第二居室或以上以及商业投资物业（商店，办公楼，商务公寓等）的税率均以3的税率征税。
同时，契据税法调整了相关的收集范围，其中包括“集体商业建筑土地转移”。此外，声明和税收付款期直接合并为一个，这有助于纳税人的程序。在完成土地和房屋所有权注册程序之前，可以一口气完成税收声明和付款。
用户评论
↘▂_倥絔
我最近也在考虑买二套房，这篇博客很有用！讲解清楚了契税计算，原来还有免征的部分，这可省了不少钱呢！
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陌潇潇
购置第二套住房确实让人头疼，就是各种费用的计算复杂，幸好有这篇文章详细说明了契税的计算方法。以后买房再也不用担心这个问题啦！
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暖栀
我的朋友去年买了二套房，当时纠结了很久契税的问题，还好最后找了个专业人士帮我算了一下，现在看来自己还是需要多学习一些相关知识！
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像从了良
这篇文章写的太好了！很详细也很明确，把所有的重点都涵盖了，对于想购买二套房的人来说简直是福音啊！
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减肥伤身#
买二套房确实贵啊！契税这个费用就让人头疼。希望政府能稍微减免一下，这样对购房群体来说会更友好一些。
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揉乱头发
这篇文章只说了普通房产的契税计算方法，但我的朋友说购买二手房还有其他的优惠政策，不知道有没有人了解这个问题？
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关于道别
我有一点疑问，文章里提到“根据房屋面积以及贷款比例”来计算契税，具体是如何划分贷款比例的呢？ 希望能够提供更详细的解释。
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巴黎盛开的樱花
二套房的价格确实比较高，加上契税这笔费用，压力有点大。也许还是先好好规划一下预算再决定购买吧！
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沐晴つ
我一直觉得房产政策太复杂了，各种规定和计算方法让人晕头转向。希望能有更简单的解释方式，让我们大家更容易理解。
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念旧是个瘾。
买二套房是为了让自己孩子有一个更好的生活环境，但是这笔钱真的是不小啊！ 只能希望以后能早点回本吧！
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怀念·最初
这篇文章确实很详细，把契税计算的各个方面都说得清清楚楚。但我觉得对于没有购房经验的新手来说还是有点难理解，可能需要一些图表或案例来辅助讲解。
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你瞒我瞒
我建议在文章里添加一些关于二套房房产贷款的相关信息，这样会更加全面地帮助阅读者了解购买二套房的流程和费用。
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见朕骑妓的时刻
买房确实是一个人生大事，需要注意各种细节，这篇文章提醒了我很多！以后买房一定要仔细对比各个银行的方案和税费政策。
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服从
如果条件允许，我还是更倾向于购置首套房屋，毕竟二套房的契税真的很让人望而却步。
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無極卍盜
我个人觉得这篇文章对于想了解二套房契税计算的人来说非常实用，清晰明了的讲解方式能让大家更容易理解。
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残花为谁悲丶
除了契税，购买二套房还有其他需要考虑的花费，比如房屋增值税、公积金首付等等。建议这篇文章也能多提及这些相关费用信息，更加完善！
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醉婉笙歌
如果可以添加一些关于不同省份购房政策的比较，会更加实用，毕竟每个地区的政策都不一样。
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墨城烟柳
对于很多家庭来说，购买二套房已经变成了现实需求，而契税无疑是影响他们买房决策的重要因素，希望政府能够对符合条件的家庭给予更多的优惠政策！
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