第二宫税款2025的最新政策是什么？
根据第《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》条的第1和第3条（财政部宣布，国家税收管理局，住房和城乡发展部，第2024号第16号），2025年第二届纳税税政策持续以下内容：
1。只有家庭住房：如果个人仅购买家庭住房，则为90平方米或更少的面积，契约税将以1的税率征收；如果90平方米或以上的面积将以1.5的税率征收契约税。
2。家庭的第二宫：如果个人购买第二宫的家庭，则为90平方米或更少的面积，契约税将以1的税率征收；如果90平方米或以上的面积将以2的税率征收契约税。
政策实施注释：
该公告应从2024年12月1日和《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（金融与税收[2016]第23号）实施。
在2024年12月1日之前，如果尚未宣布和支付涉及个人销售和购买的增值税和契约税，则可以按照本公告来实施符合本公告规定的税款。
如何确定第二套契约税？
根据以下标准，通常为第二宫支付契约税，不同地区的细节可能会略有差异：
1。房地产注册记录：在本地或国家房地产注册系统中，如果家庭（不包括夫妻和未成年子女，不包括成年子女）已经拥有住房注册记录，请再次购买房屋并被公认为第二座房屋。
用户评论
沐晴つ
终于等到最新的二套房契税政策了！这个影响大家买房决策的事情一定要看仔细啊，不过现在的信息还比较少，希望能多一些官方解读，才能真正明白具体执行细节。
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闲肆
看了很多解读，感觉2025年的二套房契税政策还是挺复杂的。主要还是想搞清楚哪些是“一套”哪些是“二套”，因为我的情况好像 borderline，要看看能不能申请豁免或者减免税费呢！
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苏莫晨
作为第一次购房的人来说，对于二套房契税不太了解，但感觉现在政策越来越严格了。希望能够详细解释一下如何认定二套房，避免因为一些模糊的条款造成不必要的麻烦。
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大王派我来巡山！
我觉得新政对打炒作价格、平衡房产市场还是很有帮助的。虽然有些人说政策太复杂，理解起来困难，但我更看重最终的效果，如果能促使住房市场的稳定发展，这些小烦恼都无所谓了！
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开心的笨小孩
二套房契税政策越来越严格了。当初买首套的时候价格还比较合理，没想到几年下来，想要再购一套房子都感觉压力山大。希望政府能够考虑更多购房者的实际情况，制定更加人性化的政策。
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娇眉恨
对新政我很支持！遏止房地产泡沫，保证住房 Affordability 才是最重要的。我觉得二套房契税也确实可以做到这一点，毕竟太容易买第二套了，很容易就出现炒房行为，影响正常市场秩序.
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红尘烟雨
我感觉这个政策还是挺有争议的，有些人说压力大，有些人说能稳定市场，其实每个人的立场不同，看法也自然不一样。但我觉得政策制定者应该更关注民生，考虑更多购房者的实际情况，而不是只顾眼前利益。
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无望的后半生
我是刚毕业没多久的小白，手里也没有多余的资金来购买房子，感觉这个二套房契税政策对我们这种年轻人没有太大影响。希望政府能制定一些有利于首购族的措施，比如贷款利率的优惠等等。
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あ浅浅の嘚僾
二套房契税真的让人搞不明白啊！官方应该给出更具体的解释说明，避免大家因为政策不明导致误解和错误决策。毕竟，买房子是人生大事，不能马虎对待！
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莫名的青春
我听朋友说，二套房契税的认定标准根据户口所在地算？不是看房产所在的吗？这也太复杂了，我感觉官方应该统一一下解释，否则大家只会更困惑!
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最迷人的危险
我觉得这个新政实施起来可能会有很多困难。首先，政策执行力度如何是一个问题，要避免一些“潜规则”出现；其次，二套房的认定标准是否明确清晰也很重要，不要造成模糊不清的情况误导购房者。
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满心狼藉
从2023年开始购置房产税就陆续出台了，现在又到了二套房契税政策调整。感觉政府对房地产市场的监管力度越来越大，这确实是一个好事。希望这些政策能够有效控制房价上涨，真正让住房问题得到解决！
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不识爱人心
对于那些已经买了二套房的人来说，这个新政可能确实是个不小的打击。但从更宏观的角度来看，稳定市场秩序，让更多人能负担得起房子才才是关键目标。所以，虽然政策可能会带来一些不便， 但大家还是要理解政府的良苦用心！
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走过海棠暮
买房越来越难了，各种政策限制越来越多，现在的年轻人真不容易啊！希望政府能够倾听民意，制定出更加合理、公平的购房政策，让普通人也能拥有自己理想中的家。
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白恍
我有一个朋友想买二套房投资，结果现在因为这个新政犹豫不决了。我觉得这个政策确实会影响到一部分人的购房计划，但也有一些人会因此重新考虑自己的投资方向！
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拥菢过后只剰凄凉
虽然政策出台后可能会带来一些短期的压力，但我还是比较乐观地看待这件事。我认为政府应该更加积极地引导房地产市场发展，避免出现泡沫和暴涨，让住房成为真正保障民生的基本需求！
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顶个蘑菇闯天下i
我个人认为房产税、二套房契税这些政策的作用主要是稳定市场秩序，防止过度炒作导致购房者失去合法权益。当然，制定过程中也需要充分考虑不同群体的情况，避免对某些人群造成过大的负担！
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