如果您搜索从2008年到现在的销售数据，您基本上可以确保2009年中期的销售数据仅花了12年的时间才能达到2021年的销售数据高峰，而从2009年的峰值返回到水平，则只花了三年的时间！

通过收集多年来房地产的总销售，我们可以从2015年至2016年开始逐渐起飞。当时，我们也可以清楚地知道价格已经处于膨胀状态。

应该清楚地知道，2014年发布的政策口号是毁灭性的政策。当时，房地产库存太多，达到6.9亿平方米！

出乎意料的是，经过多年的更正后，毁灭性的政策已经下降了，而要出售的地区仍在增长！

这么多人的哲学是，2025年的目标是停止跌倒和稳定，不要停止跌倒然后上升！

实现此类市场变化可能很困难，但是有了更多的政策支持，这取决于市场的业绩！

1。新房子和二手房的清单

截至2024年11月底，新建的商业住房区域的销售区仍然达到7.2亿平方米，高于2014年的库存减少区。

有许多小地方，库存周期较长，有些则达到5年，甚至达到10年。在一个简单的摘要中，基本上不可能在未来几年内不建造房屋而消化这些库存。

二手房屋的面积也非常夸张。重庆中列出的二手房屋数量实际上已达到340,000辆，武汉，Xi\’an，Hefei，Tianjin和其他城市列出的二手房屋数量已达到190,000个单位！

根据数据，全国一线城市和二线城市中的二手住房清单数量已达到8个城市，其中有超过150,000辆，并且上市清单的数量仍在增加。

在这种背景下，新的和二手房屋的总体压力非常巨大！

2。房地产市场政策将继续加强

2024年整个房地产市场的政策非常强大，尤其是在第三季度之后引入的房地产市场政策，这在2024年最后一个季度大大促进了市场回收标志！

我认为，2025年的整体政策将继续得到加强，这将比2024年更进一步。

2025年的总体政策趋势可以澄清

现有房屋的交付

过去，人们不怕当时的房屋价格上涨，而开发商不害怕没有钱以获取土地来融资和再融资，而且通常会按计划交付！

由于近年来房地产经济衰退，许多公司没有理想的现金流。最终的结果是，许多开发商打破了他们的资本连锁店和破碎的房地产项目等。这种情况最终导致到处都是未完成的建筑物！

对于普通人购买新房子，这是一个重复的考虑，尤其是现有房屋已成为普通人购买新物业的标准产品之一。

公共区域将逐渐收缩

过去，高层住宅建筑的公共面积通常在25至30之间，这意味着100平方米的建筑面积超过70平方米。

现在，高层住宅建筑发生了巨大变化，尤其是在过去两年中，住房率实际上已达到90。一些房地产项目甚至可以达到100，这意味着100平方米的住房率也为100平方米，与以前相比，住房率已经达到了定性的飞跃！

有人认为过去建立的89平方米的房屋基本上只能解决三间卧室的生活问题。现在的整体活动空间现在不大。现在，过去建立的89平方米的房屋基本上只能解决三间卧室的生活问题。整体活动空间不大。现在，89平方米的房屋价格为100，过去相当于过去的100平方米甚至105平方米的房屋，而且住进来非常舒适。

总体价格的总销售将进一步下降

根据中国指数学院的数据，与2024年相比，2025年的交易量和交易区都有约15的校正空间！