随着人们生活水平的提高、生态意识的加强和对人居环境的关注，对城市绿化水平的要求也越来越高。美丽的风景给我们带来美丽的视觉享受和愉悦的心情。在开发过程中，房地产公司也会采购大量的花草树木用于景观项目。花卉、植物和树木是农产品。下列情况，购买苗木可以抵扣进项税：

1.向农业生产者购买苗木、花卉

根据规定，农业合作社、农户、苗木公司销售自产林木、苗木、苗木，免征增值税。一般纳税人的房地产企业或者采购人向农业合作社、农户、苗圃公司收购林木、苗木、苗木的，按照农产品收购价格和农产品注明的9%的扣除率计算进项税额销售发票或采购发票（自2019年4月1日起，税率由10%调整为9%）。

例如，一般纳税人的房地产公司以100万元从苗圃公司购买了一批苗木，并取得了农产品销售发票。发票上的税率一栏是“免税”，所以总价和税金也是100万元。该房地产企业可计算抵扣的进项税额为1009%=9万元，应计入的苗木成本为91万元。

在实际工作中，税务机关对农产品收购发票和销售发票的管理非常严格，所需的相关资料也非常详细。但发票“税率”项目的选择要求较低。基本默认税率为“0%”或“***”的均为合规发票，纳税人取得此类发票可以抵扣增值税进项税额。事实上，税率错误的发票不应被视为有效发票。纳税人可以使用税率错误的发票抵扣进项税额。如果没有相关政策予以明确，仅靠税收征管部门的默许，存在潜在风险。并比喻。因此，纳税人无论开具还是扣除农产品收购发票、销售发票，都必须严格审核，以免后患。

2.从小规模纳税人收购苗木、花卉

房地产企业向按简易计税方法按3%税率缴纳增值税的小规模纳税人的苗木公司采购林木、苗木，并取得增值税专用发票的，增值税专用发票按金额计算进项税额，扣除率9%。进项税额先核证后转出，再按9%计算抵扣进项税额。

例如，一般纳税人房地产公司向苗木贸易公司（小规模纳税人）采购一批苗木，获得面值1万元的专用票，税金300元，共计售价含税10300元。该园林公司可抵扣的进项税额为100009%=900元，应计入的苗木成本为9400元。

3、从一般纳税人处购买苗木、花卉

如果房地产公司从贸易公司（销售所购苗木的一般纳税人）购买苗木，并取得其开具的增值税专用发票，税率为9%，则按增值税专用发票上注明的增值税金额被视为输入。税。

例如，某房地产公司向苗木贸易公司（一般纳税人）采购一批苗木，获得面值1万元、税费900元的专用票，价税总额为10900元。该园林公司可抵扣的进项税额为900元，应计入的苗木成本为1万元。

纳税人从贸易公司（一般纳税人）采购苗木，取得其开具的增值税普通发票（含电子发票），税率为9%的，不予计算进项税额抵扣。

实践中，不少苗木公司的业务范围包括苗木自主繁育和半成品苗外包两种方式。从育苗方法来看，育苗生产也可以简单分为两种情况：一是从种子培育开始。当苗种好然后出售时，我们称之为完全自产。另一种方式是购买苗木，然后培育后出售，我们称之为育苗。各地税务机关对《增值税暂行条例》种苗木是否属于自产农产品的理解存在差异。实践中，不少税务局认定，企业收购苗木进行种植，然后销售一段时间，可视为自产农产品，免征增值税，同时还可以享受企业所得税优惠。

在企业所得税法中，根据国家税务总局公告2011年第48号《关于实施农林牧业项目企业所得税优惠问题的公告》第三条规定：企业从事林木培育、种植的免税收入，是指林木繁育、种苗、照顾和种植树木和竹子。经营管理和大规模造林活动收入，包括企业通过拍卖、收购等方式取得森林所有权，并在一定生长周期后重新培育的收入。第七条规定：收购的农、林、牧、渔业产品，由企业在自有或者租用场地进行育肥、育苗等补种、养殖。经过一定的生长周期后，其生物形态会发生变化，如果该产品因农产品在该环节的加工而没有显着提高其使用价值，则可以视为农产品种植、养殖项目，享受相应的税收优惠。公告中提到“经过一定的生长周期”，但没有明确说明这个生产周期是多长；其生物形态发生了什么变化更是难以界定。在实际操作中，各地税务局有不同的认定标准。有税务局认为，需要2-3年的生成周期才算“经历了一定的生长周期”，可以“改变其生物形态”。