7月4日，CBRE发布了《2025年上半年北京房地产市场回顾与展望》报告。该报告显示，在2025年第二季度，北京Pinggu提供了两个仓库和物流项目，带来了298,000平方米的新供应。北京在今年上半年的新供应总额为366,000平方米，超过了去年的总供应量，所有这些都来自Pinggu地区。
由供应链和合同物流公司代表的第三方物流成为今年上半年北京仓库和物流项目的主要新需求，占新租赁总面积的40。其次，对汽车零件和电子产品等制造业的需求也略有反弹。受其自身成本考虑的影响以及降低租金和吸引业主的商人的策略，租户的搬迁活动继续保持活跃。为了用更高的成本效益替换项目，许多租户选择从价格高的核心地区和建筑年龄的核心地区转移到相对遥远的位置，从而推动其他子市场的销售，例如Pinggu和Shunyi。连续两个季度的净吸收量为正，在上半年共有53,000平方米，与去年同期的负吸收率相比，它有所改善。在新供应量的驱动下，该市的空缺率上升了5.1个百分点，上半年上半年达到29.5，创造了新的创纪录。
该报告显示，在北京循环市场中，兰芬本季度在古安（Gu\’an）提供了一个高标准的仓储项目，带来了86,000平方米的新供应。受到低价策略的刺激，需求继续表现强劲。第三方物流公司以全面的成本和位置优势扩展了其在Jinjing子市场中的布局，并加速了Airside经济发展区，Gu\’an和Guangyang经济发展区等子市场的销售。在今年上半年，该市的净吸收总计781,000平方米。天津本季度在鲍迪（Baodi）提供了一个高标准的仓储项目，带来了72,000平方米的新供应。 Wuqing，Ninghe和Xiqingzi市场的表现相对积极。
用户评论
╯念抹浅笑
这太好了！随着电商持续蓬勃发展，京城的仓储物流必然会跟着扩张，这能带动整个经济循环，创造更多的就业机会。
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命该如此
真是令人兴奋啊！这么大的增量意味着货物运输更加顺畅高效了。相信很多企业都会抓住这个机遇。
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陌離
36.6万平方米？感觉这个数字都难以想象。看来北京物流业发展真的很快，厉害!
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夏日倾情
希望这些新增仓储空间能带来更高效的区域服务网络，降低我们消费者的物流成本。
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没过试用期的爱~
不过，这样疯狂的建设是不是也有点揠苗助长？未来的市场需求是否能够匹配这些庞大的仓储规模？
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秘密
想想当年电商行业泡沫的时候…… 现在又这么大力扩展，难免让人心里忐忑不安。
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敬情
物流行业的投资总是很有风险的，希望这个消息不是另一个空头承诺。
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爱情的过失
这些新仓储项目建得多高？为了让环境能够跟上这样快速的建设步伐，应该着重环保措施！
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闷骚闷出味道了
也许未来我们可以看到全北京甚至全中国的物流更加智能化、绿色化，效率更上一层楼吧!
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冷落了♂自己·
这个消息对我来说意义不大。毕竟我是学生，生活主要还是在学校和家周围的范围。
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七夏i
我倒是希望这些新增仓储空间也能带动周边社区的发展，比如增加一些餐饮休闲娱乐设施等等。
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夏以乔木
36.6万平方米？这可是一个庞大的数字啊！估计要新建不少仓库和物流中心吧，城市交通一定会更加繁忙了。
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怀念·最初
北京作为全国经济中心，仓储物流发展自然应该是重点布局的部分。但需要制定更科学的规划，避免资源浪费和环境污染。
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你的眸中有星辰
希望这些仓储项目能真正为企业提供高效便捷的服务，而不是只是为了满足数字指标而建设。
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不相忘
这个消息其实反映了中国经济市场的发展趋势。只要市场需求持续增长，北京物流业就会继续壮大。
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在哪跌倒こ就在哪躺下
看来以后在北京买东西的速度会更快更方便了！对电商卖家来说也是个好消息。
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你是梦遥不可及
但是我担心的是，这些大型仓储项目的建设会不会对周边环境造成一定影响？比如噪音污染和粉尘治理问题等等。
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