1。契约：90平方米以下的普通住宅建筑的1。超过90平方米的1.5。以前，超过140平方米的4。 2016年2月，财政部调整了住房契约和商业税。住宅直接分为小于90平方米，超过90平方米。具体税额为总评估价格的1或1.5。
2。商业税：总评估房价的5.55是卖方的税款，但在实际交易中，其中许多是由买方承担的，如果已超过两年，则不会支付财产证明书。
3。商业税将伴随城市建设税（商业税* 7），教育附加费（商业税* 3）和当地教育费（商业税* 1）；
4。个人所得税：房屋总评估总价的1。这项税也是卖方的商业税。通常，买方在交易期间由买方承担。凭借多年的经验，最好在交易谈判中自行纳税，或直接由买方支付。卖方的税额为30,000。如果卖方亲自付款，他将增加房屋付款40,000。如果财产证书已超过5年，则不会支付卖方的唯一住房。
5。土地转让费：房屋总评估价格的1，商业住房不需要支付。过去，该单位在获得土地时没有支付土地转让费。该单位分为家庭后，只有在要交易的情况下才能支付。它只需要一次付款。财产的起点从支付转让费开始。换句话说，无论房屋已有多长时间，在支付了转让费后，房地产土地将为70年，将来将作为商业住房交易出售。另一种类型的拆除和返回房屋是根据物业证书上的土地使用区域支付的。我们每平方大约1500，以10个正方形为例，是15000。
用户评论
风中摇曳着长发
想买二手房就来这问问，全罗清楚了！现在买二手房确实会遇到很多费用的困扰，之前我也是一头雾水不知道该交什么税啊，还好有这篇仔细的介绍。建议大家在购房前做好充分的预算是比较好的。
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一笑抵千言
这个写的挺详细的！终于弄明白了二手房过户到底要交哪些税，感觉还不如买新房简单呢！
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北朽暖栀
这篇文章太棒了！我正在准备买二手房，税费问题一直让我犹豫不决。读完之后感觉很多疑惑都解决了，特别感谢作者的详细解释！我打算去查阅一下地方征收税 Rates的信息了。
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熟悉看不清
对呀，二手房比新房还要多交税啊！还是新房比较简单。这篇科普贴好有用！
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伱德柔情是我的痛。
买二手房确实需要关注这方面知识点哦。感觉买二手房比新房收费复杂很多。建议作者可以再补充一下贷款利率信息，这样更全面了！
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太难
我个人还是觉得购置税应该降低一些啊！对刚需购房者来说负担真的太重了！希望政府能考虑一下人民群众的实际困难！
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軨倾词
买二手房可得花不少银子啊，虽然省下来的钱更多，但是交那么多税费也不是小数目呀。这篇介绍让我更加了解二手房买卖的一些复杂环节。
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瑾澜
还好提前学习了这些知识，不然真的会冤枉很多钱！作者写的很棒，信息很全面，以后买房 definitely will refer to this article again!
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采姑娘的小蘑菇
这篇文章内容蛮详细的，但是我认为对于不同地区税率的信息和案例分析会更加实用。希望作者能更新文章补充这些内容！
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断秋风
我个人更倾向于新房子，毕竟买二手房还得多注意屋子的质量、看水路电网是否没问题等等。这篇文章提醒了我很多买房知识点的，需要慎重考虑购买。
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金橙橙。-
二手房的税费确实是一笔额外的支出，需要提前做好预算规划，否则可能会出现资金短缺的情况！
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冷月花魂
说的对，买二手房除了税费问题，还要注意房屋质量、周围环境等等因素。建议购房者多方面考察，不要被低价诱惑。
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雪花ミ飞舞
这篇文章让我更加了解二手房过户的流程和需要交纳哪些税费了！不过信息应该可以更具体化一些，比如各个地区具体的税率标准是多少？
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寻鱼水之欢
希望以后文章能更详细地介绍不同类型的二手房分别需要缴纳哪些税费，这样更有帮助!
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怅惘
谢谢作者分享这么有用的信息！我正在考虑购买二手房，这篇文章让我清楚了解了相关的税费问题。
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月下独酌
这篇文章很有用，但对于一些新手购房者来说，还是可以解释得更加深入，例如如何计算这些税款、哪些情况下可以享受减免政策等等
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