买二手房需要缴纳哪些税？
1。契约税。 如果个人购买家庭的唯一住房面积为90平方米或更少，则契约税将以1的税率征收；如果超过90平方米或以上的面积，契约税将以1.5的税率征收；如果个人购买家庭购买的第二个改进住房面积为90平方米或更少，则契约税将以1的税率征收；如果超过90平方米或以上的面积，契约税将以2的税率征收；
2。商业税。如果个人购买了不到2年的房屋并将其出售给公众，则将全部征收商业税；如果个人购买了已购买了2年以上（包括2年）并将其出售给公众的房屋，则将豁免营业税。
3。以交易差额的20（非常高的税率）征收个人所得税，并由卖方支付。最多50的唯一房屋免税。所谓的唯一房屋最多50座是最多50年，而这所房子是卖方的唯一房屋。如果未满足这两个条件之一，则必须征收。
4。印花税。买卖双方应支付每笔交易金额的0.05，普通住所应免于收取费用。
5。土地增值税。卖方以总交易金额的1付款，普通住宅免于征税，而非平民住宅免税超过2年。
上述税款是最大的税款，由于当地政策，其他一些城市建设税，教育附加费，当地附加费等略有不同。
买二手房需要缴纳哪些费？
1。转移处理费。购买的公共住房（住房改革房屋，直接管理的公共住房，负担得起的住房和购买筹款住房）应根据住房区域*2.5 yuan/平方米；普通的住宅商业住房应根据住房区*6元/平方米的征收；别墅和非平民住房应根据住房区域*8元/平方米征收。
2。土地收入。房屋改革将被收取总交易金额的0.5。
3。土地转移费。对于购买的公共住房，买方应在1560 *建设区域* 1支付；卖方应在1560 *建筑区域支付* 6。
4。综合土地价格。对于负担得起的住房，卖方应支付总交易金额的10。
用户评论
我没有爱人i
之前一直都在想买个二手房子，这篇文章太棒了！把所有需要缴纳的税费都列出来了，一下子理解透彻了。这下我計画好了再去贷款看看啦！
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凉凉凉”凉但是人心
这篇帖子真的是太实用了! 终于弄明白自己买二手房到底还需要交什么税了，看来比我想象中还要复杂很多啊。
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柠夏初开
刚想问这方面的问题，正好看到这篇文章！真是帮大了忙。希望以后多多分享一些购房方面的知识!
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陌上蔷薇
我今年才刚刚顺利买下新房，原来二手房税费还这么多啊?! 下次朋友问我什么时候买二手房了，就告诉他先好好研究一下这些税费，省的到时候一不小心花了不必要的钱。
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抚笙
写的不错，很详细，但是我觉得图示可以更简明扼要一点比较好，还是有些看着就觉得头晕。
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蔚蓝的天空〃没有我的翅膀
我看了下我的情况，好像还要交很多税啊… 看来买二手房的成本真不是说一说的！
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不浪漫罪名
作者真详细！我虽然现在没打算买二手房，但未来如果有计划的话，这篇文章先标好书签做个参考好了。
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身影
税费真的有点复杂啊，要不是看这篇文章，可能还真就不知道那么多种类了。 希望以后能再分享更多关于房产知识的文章!
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采姑娘的小蘑菇
你们说的这些税费都是按照最新的规定更新的吗？我听说最近有些政策调动了…
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丢了爱情i
买二手房真的还要交这么多税？感觉买新房更划算一些啊….
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不要冷战i
这篇文章写的真详细，终于能了解清楚了！买二手房确实是一件复杂的事情，需要做好充分准备。
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■□丶一切都无所谓
希望以后能够更新一下这篇文章。 因为房屋政策经常发生变化，这里面的税费内容也可能过期不准确。
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微信名字
看了下表格，感觉交的税太多… 不知道这样算不算值得?
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最迷人的危险
买二手房和新房哪个划算？我觉得应该对比一下啊！也许这篇文章可以再补充一些新的内容!
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回忆未来
我去年刚买的房子，当时真的对这些税费不太了解，看来以后要好好收藏文章学习知识。感谢作者分享。
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久爱不厌
还是建议大家在买房之前先咨询专业的房地产顾问，他们能够提供更精准的税费信息和购房指导!
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淡抹丶悲伤
这篇文章很有用！帮我理清了二手房交易中的各项税费费用，这下我更有信心去进行下一步操作!
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歆久
希望作者能定期更新这篇文章，因为税法政策总是变化无常！
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一点一点把你清空
买二手房确实比买新房省点儿钱，但是这些税费也让人咋舌，以后还是要做好充分的准备和预算。
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