但是，随着过去三年（2018-2021）的Shantytown翻新计划的进步，到2020年底，所有计划实际上都超过了这笔款项。Shantytown的翻新几乎等同于拆除，这意味着大规模拆除已经结束。这个时间点基本上与2019年7月住房和城乡发展部副部长黄的宣布宣布“即将告别大规模拆除和建设”。尽管现在仍有棚户区的翻新工程，但它们都是零星的。例如，2022年开始了134万个Shantytown的翻新工程，在2023年设定了159万。

这是否意味着将来没有机会拆除和创造财富？

老实说，房屋将变老和年龄较大，无论是房屋类型还是质量，它们都会逐渐与不断发展的生活需求不相容。这样的房子不容易出售。为了改善生活条件，即使出售了生活条件，也会在更换之前存入大量存款。我一生都在努力为房子“赚钱”。

俗话说，时间是命运，但我没想到过去两年中房地产市场下降了太多。不仅拥有Evergrande和Country Garden等大型房地产公司接一个地拖欠了债务，而且即使是像Vanke这样的“顶级学生”，由于其债务成熟的巨大原因，也一直在不断申请债权人的还款。可以说，由于销售的下降，大多数房地产公司都必须面临更严重的情况。更重要的是，债务问题扩散到上游和下游工业连锁店，危害整个金融体系。

可以说，拯救房地产公司是维持国家金融安全。但是，尽管该国采取了各种措施，包括最重要的财政支持的白名单对接，但这种效果可能不像以前那样美丽，如数据所示：

根据中国商业新闻的报道，2024年2月，典型的房地产公司的融资量表在同一时期持续一个月的大幅下降，两者均接近-50。在过去三年中，65家房地产公司的融资金额为218亿元。看？如今，房地产公司不仅由于政策而没有获得更多资金，而且减少了。原因很简单，说一个字是一回事，但是为了保护自己，银行总是可以找到不向房地产公司“输血”的理由。

众所周知，范克（Vanke）的顶级学生的“灾难”表明，房地产公司本身管理不善，而是房地产市场确实太差了。如果没有销售收集，即使它很棒，它也可以持续1或2年，并且可以持续很长时间吗？这个国家自然而然地看到了这一点，并且对此感到焦虑。是否有理由拯救房地产公司维护财务安全或拯救房地产市场以确保经济增长的实现，这都是自上而下的信念。如何保存？您几乎可以使用所有技巧。您必须使用已尝试和完成的“试用技巧”。那一定是“拆除”一词。

那些关注相关信息的人应该知道作者还写了相关分析。从今年开始，该国已发起了“三个主要项目”。这项工作被视为房地产的新模式，已被重点推广。其中，从当地的公开报告来看，拆除被列为优先事项。深圳有40的城市界面包含在翻新工程中。您可以想象将来将拆除和重建多少座房屋。但是今天，我们正在谈论与大多数人有关的另一个与拆除有关的信息。

根据最近住房和城乡发展部的声明信息，住房和城乡发展部的NI部长发表了如此令人兴奋的话：

稳定市场的任务仍然很艰巨。从我国家的城市化发展过程来看，城市和城镇中仍有300亿平方米的现有住房需要进行更新和翻新，房地产市场仍然具有巨大的发展潜力和空间。今年，将再重新装修50,000个旧社区，并将建立许多完整的社区。

这两个句子是有益的，但是如果您只有字面意思，您就不会有任何感觉。如果我们结合了当前的环境以及以前和后续政策之间的联系，我们可能会突然变得清晰并理解谜团，并从以下方面理解它：

现在，房地产市场确实很困难。据说“稳定市场的任务仍然很艰巨”，因此，坦率地说，市场还不稳定。这绝对不是一些媒体的夸张报告，说房地产市场再次受欢迎。官方掌握了最现实的大数据。说它不稳定并不容易，而且稳定它并不容易。该怎么办？

接下来是第二句话。从城市化过程来看，我国城市和城镇中有超过300亿平方米的现有住房需要进行更新和翻新。这里有两个含义：

首先，提及城市化过程意味着什么？目前，我国永久人口的城市化率为66.2，几乎通过了整个过程的4/5。进入农村地区的城市越来越慢，越来越慢。

这里需要注意的是，如果更新和翻新只是涂抹，那么我们如何生成一些GDP？我们怎么能说房地产仍有巨大的发展空间？看着人们，听他们的心，听话。尽管更新和转型不能完全等同于拆除，但如果要产生大量的GDP，它将推动多个行业的发展。更重要的是，要尽快将房地产免于火灾和火灾，我们只能尽快拆除它。 “三个主要项目”已经掩盖了一些拆除任务，旧社区的翻新必须承担更困难的任务（在消除现有的旧房屋的同时，它可以释放更多的房屋购买需求）。

但是，考虑到财务资源，不可能同时拆除所有社区。一切都有优先事项和优先事项。从到目前为止发布的信息来看，这两种类型的房屋可能会包括在优先级拆除中。

一种类型是，在旧社区的翻新过程中，发现不适合生活的破旧房屋。安全是首要任务。如果地基下沉，墙壁破裂，房屋被严重损坏，承载零件已经是危险的组件等，它影响了生活的安全。根据住房和城乡发展部的说法，拆除此类房屋肯定会优先考虑。原因很简单。如果通过外力修理，则可能会对原始房屋造成更大的损害。翻新没有实质性的意义，只有一种拆除的方法。

另一种类型是预制的预制房屋。根据住房和城乡发展部的要求，住房发展旨在建造适合每个人需求的好房屋。显然，预制的董事会房屋主要是上个世纪的产品，并且长期以来一直很老。绝缘，隔热材料，绿色，低碳和技术属性基本上是不存在的，并且安全性也值得怀疑，因此它们自然应包括在优先级拆除中。目前，该国唯一的“共同繁荣示威区”省省将预制的董事会房屋包括在完全拆除和重建的清单中。随着住房和城乡发展部的基调，作为经验促进，我相信其他地方将跟进并彼此实施。

当然，无需担心那些不包括在优先级中的人。根据住房和城乡发展部NI部长的说法，住房发展最终意味着允许人们生活在好房屋中。随着时间的流逝，只要您拥有财务资源，那些生活舒适和拆除价值的房屋也将被拆除。

一般来说，请记住拆除优先级时的两个原则：

首先，从经济计算的角度考虑它。房屋的总楼层很低，位置也可以，家庭总数很少。对于同一地块，总补偿相对较小。如果它仍然位于城市的核心地区，政府和开发商可以赚钱，因此他们自然会急于拆除。如果您不必担心，他们会感到焦虑。