网民咨询：
关于负担得起的住房财产权利的规定是什么？
徐彭律师回答：
个人购买负担得起的住房后，应根据法规申请所有权注册。在处理所有权注册时，住房和土地登记部应分别指示经济和负担得起的住房和分配的土地。
经济适用房购买者的财产权有限。如果购买负担得起的住房不到5年，则不允许直接列出。如果由于特殊原因，买方确实需要转让经济适用房，则政府将根据原始价格回购，并考虑诸如折旧和价格水平之类的因素。如果房屋购买经济适用房5年，而购房者公开转移经济适用房，则他应以当时同一地区的普通商业住房和经济适用房之间的一定比例向政府支付土地收入和其他相关价格。特定的付款比率应由市政府和县人民政府确定，政府可以优先回购它；购房者还可以根据政府设定的标准向政府支付土地收入和其他相关价格后，也可以获得全部财产权。
徐彭律师说：
城市低收入家庭在申请负担得起的住房时应符合以下条件：
（1）有当地的城市家庭注册；
（2）家庭收入符合市政和县人民政府设定的低收入家庭收入标准；
（iii）没有房屋或目前的住房区域低于市政和县人民政府规定的住房困难标准。
家庭收入标准和住房难度标准的负担得起住房供应目标应由市政府和县人民政府确定，例如当地商业住房价格，居民家庭的可支配收入，生活水平和家庭人口结构，并应实施动态管理，并每年向公众推荐一次。
【法律基础】
《经济适用住房管理办法》
第30条：经济适用房购买者的财产权有限。
如果购买负担得起的住房不到5年，则不允许直接列出。如果由于特殊原因，买方确实需要转让经济适用房，则政府将根据原始价格回购，并考虑诸如折旧和价格水平之类的因素。
如果房屋购买经济适用房5年，而购房者公开转移经济适用房，则他应以当时同一地区的普通商业住房和经济适用房之间的一定比例向政府支付土地收入和其他相关价格。特定的付款比率应由市政府和县人民政府确定，政府可以优先回购它；购房者还可以根据政府设定的标准向政府支付土地收入和其他相关价格后，也可以获得全部财产权。
上述规定应在经济适用房购买合同中说明，并阐明违反合同的相关责任。
彭彭律师
Anhui Anjiang律师事务所执业律师。法律学士学位，目前是一家律师事务所的合伙人，专门从事离婚和遗产纠纷，合同纠纷，劳动伤害，人身伤害补偿，刑事辩护，股权纠纷，经济纠纷，房地产纠纷和其他领域。
用户评论
别在我面前犯贱
终于找到这篇文章了！我一直很关注经济适用房的政策，尤其是房产权相关的，毕竟这是关系到未来的大事！希望能多了解一些具体的案例和经验分享
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孤城暮雨
看完这篇分析后，感觉真的可以放心多了。经济适用房虽然名字里提到了“适用”，但其实其购房资格和产权限制都非常明确，不像我之前想象的那么简单！现在买经济适用房，真的是个很靠谱的选择。
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予之欢颜
我倒是觉得写这篇文章挺需要的，毕竟经济适用房一直是很多年轻人的购房目标。只是这篇文章里讲得太浅了点，希望能再深入一点，比如具体有哪些城市对经济适用房的规定差异？
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旧事酒浓
我也是个想买经济适用房的人！这篇分析很客观，把政策和实际情况都提到了。但我更想知道不同类型经济适用房的政策区别大吗？哪种类型的性价比更高？希望作者能后续更新一些针对不同需求者的购房指南。
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人心叵测i
感觉标题有点吸引人耶！我也买了经济适用房，但之前都没仔细看过相关规定。现在看到这篇分析，才知道原来还有那么多限制！有些地方的规定还挺严苛的，这让我有点担心未来会换工作或者搬家怎么办？
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走过海棠暮
我觉得文章写的太宽泛了，没有针对性。很多地区，不同类型的经济适用房规定差别很大啊！比如我所在城市，刚需家庭买经济适用房和炒房客的区别待遇可真的不一样。
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南宫沐风
确实要看清楚各种规定才好买经济适用房。不然就像我邻居家一样，买的时候觉得便宜划算，结果几年后发现因为违反了规定被处罚还卖不上价格！真是后悔不已
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拥菢过后只剰凄凉
关于经济适用房的房产权规定，我觉得需要更加规范和透明化，不能让购房者在购买之后产生权益模糊的问题。政府应该加强对相关政策的宣传力度，让所有购房者都能清楚了解自己的权利义务。
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蹂躏少女
我也觉得现在经济适用房的价格越来越高了，很多年轻人买不起！政府应该多想一些办法支持低收入群体置业，比如增加住房补贴或者调整贷款利率。
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仰望幸福
这个标题很有用的, 我之前一直担心经济适用房的政策会变动，导致我的权益受到影响. 看完这篇文章后感觉安心多了。
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迁心
买经济适用房真的需要仔细了解房产权规定啊！要不然就容易踩坑！
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陌然淺笑
作者写的详细全面，让我对经济适用房的房产权有了更深刻的理解！
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不忘初心
虽然这篇文章介绍的很清楚，但我还是希望政府能为购房者提供更加便捷的信息服务渠道，这样大家才能更轻松地了解到最新的政策规定。
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命运不堪浮华
我想问一下，如果有特殊情况想要转让经济适用房，需要办理哪些手续？
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裸睡の鱼
看了这篇文章以后，我有一个问题：如果经济适用房没有按规定使用被收回，会有什么样的后果呢？希望作者能解答一下。
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冷风谷离殇
感觉关于经济适用房房产权的规定还是比较复杂的，需要多看多了解才能真正掌握。
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