首先，在初期准备阶段，虽然不需要特殊的资质证书，但是卫生许可证和工商营业执照的申请是必不可少的。这些证书的申请过程相对简单。您只需按照相关部门的要求提交材料，审核后即可获得。此外，所有从业人员必须取得卫生许可证，以确保服务期间的卫生安全。这些步骤构成了开办保洁公司的基本要求，为公司的正常经营提供了法律保障。

其次，商业模式的选择对于保洁公司的成功至关重要。独立经营和特许经营是两种常见的经营模式。自营适合资金相对较小的投资者，特别是有企业工作经验或熟悉家政服务行业的投资者。他们可以根据自己的实际情况，选择合适的地点，购买清洁用品，招募员工，推动业务开始接单。特许经营适合想要借助品牌力快速进入市场的创业者。选择可靠的加盟品牌，加盟商将提供全方位的支持，帮助创业者处理创业的各个环节，从而简化最初的步骤。

在选址和场地方面，选择合适的经营地点对于清洁公司的成功至关重要。无论您是租赁还是使用自己的空间，您都需要确保其大小合适并且能够满足公司的运营需求。对于自营保洁公司来说，选址尤为重要。一般来说，靠近商业中心或住宅区的位置比较理想，因为这些地方人流量大，市场需求旺盛。同时，场地的布局和设施也需要考虑到保洁工作的实际需要，以提高工作效率和服务质量。

除了以上基本条件外，开办保洁公司还需要注意以下几点：

一是着力提升服务质量。作为服务行业的保洁公司，服务质量是公司的核心竞争力。因此，企业应建立完整的服务标准和质量管理体系，定期对员工进行培训和考核，以确保服务质量的稳定和提高。

二是加强营销和品牌建设。在激烈竞争的市场环境下，营销和品牌建设是清洁企业吸引客户、扩大市场份额的重要手段。企业可以积极开展线上线下的促销活动，提高品牌知名度和美誉度。同时，我们加强与客户的沟通和互动，了解客户的需求和反馈，不断优化服务内容和方式。

三是关注行业动态和政策法规变化。清洁行业是一个不断发展的行业，政策、法规和市场需求不断变化。因此，企业需要保持敏锐的市场洞察力和政策敏感性，及时调整经营策略和服务内容，以适应市场变化和政策要求。