随着经济社会的不断发展，这座城市的高度也在不断“增长”。漫步港口城市市区，润超国际大厦、金海财富中心、一品国际、德汇商务大厦等建筑鳞次栉比，充满生机。

利用建筑物聚集生产，共同成长。

拔地而起的摩天大楼里，楼宇经济如雨后春笋般涌现，展现出现代服务业发展的活力和韧性。

近日，随着海法众创空间综合体完成项目前期验收，这座总建筑面积近3万平方米的集商业、办公、社区服务于一体的综合性现代化综合体即将投入运营，可容纳100人。一批电商产业企业为海州区楼宇经济发展注入了新的动力和活力。

可以说，站在高楼的栏杆上，就能用手摘星星。楼宇经济是城市经济发展中出现的新经济形态，呈现出新的产业集聚和集群发展模式，是城市产业转型的重要载体。

振兴建筑激发区域发展动力

走进位于海州区解放东路的奥美集团，在二楼、三楼电商事业部区域，工作人员正在有条不紊地处理手头的工作。在5楼MCN直播区，某品牌天猫直播间签约主播正在热情介绍产品详情和促销活动。这座建筑占地两亩，共9层，建筑面积5000多平方米，是原海州区财政局大楼。海州区引进运维后，大楼成功焕发活力。

“公司成立之初，当地政府提供了租金减免等政策支持。近年来，随着集团不断优化产业布局，发展了数十家子公司，成为传统电商服务、兴趣电商孵化、大宗物流服务的综合提供商。作为综合性集团，去年商品交易总额突破10亿元。”奥美集团相关负责人表示，在当地建设经济政策的帮助下，公司快速成长，成为中国商品交易的代表性企业之一。行业。

作为主城区，海州区2017年首次提出发展楼宇经济，积极解决土地资源紧张问题。经过五年多的发展，建筑企业入住率已从最初的不足60%发展到近80%。截至2022年底，全区税收超千万元的重点发展楼宇有23个，其中专业特色楼宇4个。单栋建筑（金海财富中心）最高税收为1.27亿元。

海州正在围绕服务创新型企业打造科技创业服务产业集群，连云区正在打造以商务核心区和企业总部为基础的总部经济集群，连云新城也在打造以酒店、美食街为基础的旅游集群。

“近年来，我市以商业建筑为载体，从招商、培育、服务三个方面不断整合和优化建筑资源，大好项目纷至沓来，区域发展日新月异。势头继续显现。”市商务局相关负责人民民表示。

提供优质服务，完善商业构建生态系统

“我们在招商中，重点完善建设生态圈，吸纳入驻企业上下游支柱、互补企业，让企业、人才、信息、技术、品牌等资源相互支撑，形成合理流动。以及高效的匹配。”渝州街道负责人李辉说。楼宇经济持续攀升，周边服务保障也在不断完善。 “街道通过为楼宇企业举办银企对接会，促进政府、银行、企业之间的沟通与交流；还吸引配套托幼机构，方便员工子女上托儿所；设立社区配送中心，方便购物对于企业员工来说，”李辉说。两年来，禹州街道通过完善服务措施，不断优化楼宇经济生态系统。

在高楼林立的连云区，海州湾街道充分发挥自贸试验区平台作用，利用楼宇集聚生产，吸引供应链、跨境电商等新兴产业入驻。 ——商贸、现代金融、人力资源等，体系完整、特色鲜明。自贸区内突出的现代服务业集聚区。

楼宇经济作为城市经济发展的新业态，已成为现代服务业转型升级的重要抓手。为发展楼宇经济，让“立楼工业园区”产值高、带动力强、辐射广，我市通过完善硬件、强化服务，营造良好的投资营商环境，让企业享受到无需离开大楼即可享受福利。政务、银行、商业等服务让越来越多的企业愿意来、愿意留下来、好好发展。

聚焦创新打造数字经济产业链

一排排高楼大厦，是一座座拔地而起的经济集聚区。近年来，数字经济浪潮在我市蓬勃兴起。除了数字赋能传统制造业的迭代升级，以开放共享为特征的数字经济生态也吸引了大数据、电子商务、人工智能等新经济体。业态遍布香港城市主要大厦及公园，为经济增长注入新活力。

连云区发挥友谊产业园优势，与北京友谊邦邦签约。依托摩天208、阳光国际、“一带一路”大数据产业园等商业楼宇，加快吸引优质企业、优质项目、优质人才。海州区着力打造数字消费新场景，实施直播经济赋能行动，建设智慧物流园区、新媒体产业园、海创未来城等电子商务载体，打造白虎山“一带一路”跨境电商，并吸引电商拥有商业项目30余个、直播基地（短视频总部）10个、MCN机构23家，线上销售额突破330亿元。